Дело № 2-343/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., с участием прокурора Копань Ф.Е., при секретаре Савченко В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергина Романа Евгеньевича к Ушатской Тамаре Михайловне, Ушатскому Андрею Витальевичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сергин Р.Е. обратился в суд с требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, в связи с переходом права собственности. В обосновании иска указав, что по договору купли-продажи приобрел спорную квартиру, в котором зарегистрированы Ушатские, но после продажи, ответчики остались проживать в жилом помещении. В связи с невыполнением обязанностей по выселению и снятию с регистрационного учета, просит удовлетворить заявленные требования, так как наличие в регистрации ответчиков нарушает его права пользования и распоряжением имущества, которое принадлежит на праве собственности.
На судебном заседании представитель истца Исеметов Ю.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, в части выселения Ушатских отказался, в связи с добровольным решением вопроса, о чем представлено заявление и просил только признать прекратившим права пользования Ушатского А.В. и снять его с регистрационного учета.
Ушатский А.В. на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела, о чем имеется расписка. В настоящее время содержится под стражей в <адрес>.
Ушатская Т.М. на судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель отдел УФМС г. Нефтекамска на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На судебном заседании установлено, что Сергин Р.Е. приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира приобретается за <данные изъяты> рублей, которая уплачивается покупателем продавцу после подписания настоящего договора. Согласно п. 6 указанного Договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, что ответчиком не было сделано.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ Ушатский А.В. утратил с момента заключения договора купли-продажи, следовательно, право пользование жилым помещением в спорном помещении подлежит прекращению, а он подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сергина Р.Е. к Ушатскому А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ушатского А.В. прекратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС г. Нефтекамска снять Ушатского Андрея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Проскурякова Е.Н.
решение не вступило в законную силу