Дело № 2-381/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г.Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в лице судьи Рахматуллиной З.М.,
с участием представителя истца Минязевой В.Р.,
ответчиков Ямурзиной Р.Я., Зиязтдинова Р.Ш.,
при секретаре Ахмадиевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Нефтекамск к Ямурзиной Р.Я., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ямурзину И.К., Ямурзиной И.К., Зиязтдинову Р.Ш., Зиязтдиновой С.А., Байбулатову А.И. о возложении обязанности по демонтажу козырьков над лоджиями,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Нефтекамск обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского округа г.Нефтекамск поступило заявление Насырова В.А. о самовольных действиях жильцов дома <адрес> по переустройству балконов под лоджии с навесами, в результате которых в зимний период происходит падение скопившегося снега с высоты 12-го этажа на кровлю встроенно-пристроенных помещений первого этажа дома, используемых под магазин. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа г.Нефтекамск было организовано комиссионное обследование кровли встроенно-пристроенных помещений и внутренних нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а также визуальное обследование лоджий 12-го этажа, расположенных над указанными нежилыми помещениями. В результате обследования было установлено, что плиты перекрытия второго этажа административно-торговых помещений деформированы, над лоджиями квартир № по <адрес> самовольно, без согласования с межведомственной комиссией при администрации г.Нефтекамска выполнено самовольное устройство козырьков, а также остекление. Собственникам вышеуказанных квартир были направлены предписания об устранении нарушений и приведении помещений в первоначальный вид. Поскольку предписание собственниками квартир было оставлено без внимания, ДД.ММ.ГГГГ последним были направлены повторные предписания, рекомендовано выполнить устройство ската кровли лоджий с уклоном не менее 60 градусов с целью исключения скопления снега на козырьках лоджий в зимний период. Указанное предписание также не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа г.Нефтекамск было организовано повторное комиссионное обследование состояния козырьков над лоджиями квартир, установлено, что помещения в первоначальное состояние не приведены. Просит обязать ответчиков демонтировать козырьки над лоджиями и привести фасад жилого дома <адрес> в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель истца Минязева В.Р. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в зимний период снег скапливается на козырька, падает на крышу нежилых помещений.
Ответчик Ямурзина Р.Я., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, исковые требования признала, суду пояснила, что если убрать козырьки, снег будет скапливаться в лоджиях, таять и затапливать соседей снизу.
Ответчик Зиязтдинов Р.Ш. исковые требования не признал, суду пояснил, что считает заключение эксперта недостоверным, так как масса снега несоизмерима с прочностью плит перекрытия, плиты не могут прогибаться под массой снега.
Ответчики Ямурзин И.К., Ямурзина И.К., Зиязтдинова С.А., Байбулатов А.И., третье лицо Насыров В.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, ходатайств суду не представили.
Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ответчики Ямурзина Р.Я., ее несовершеннолетний сын Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ямурзин И.К., Ямурзина И.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Зиязтдинов Р.Ш., Зиязтдинова С.А. – собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Байбулатов А.И. – собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что ответчиками самовольно произведено переустройство балконов в принадлежащих им жилых помещениях в лоджии с навесами. разрешительные документы на проведение указанных работ отсутствуют
Согласно п. п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 переоборудование (перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании установлено, что в результате самовольного устройства ответчиками козырьков над лоджиями в зимний период на покрытиях лоджий 12-го этажа дома <адрес> скапливается снег, который затем падает на кровлю встроенно-пристроенных помещений первого этажа дома, используемых под магазин.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным хозрасчетной научно-исследовательской лабораторией Уфимского городского центра «Стройтехэкспертиза», установлено аварийное техническое состояние железобетонных плит фрагмента покрытия пристроенного объема к дому <адрес>, установлена вероятная причина повреждения плит перекрытия – падение скопившегося снега с покрытия лоджий 12-го этажа дома. В заключении, в частности, рекомендовано устройство ската с уклоном не менее 60 градусов над лоджиями 12-го этажа с целью исключения скопления снега в зимний период (л.д. №).
Как следует из материалов дела, ответчикам неоднократно направлялись предписания о необходимости приведения помещений в первоначальный вид, ответчикам было также рекомендовано выполнить устройство ската кровли лоджий с уклоном не менее 60 градусов для исключения скопления снега в зимний период (л.д. №), однако требования предписания ответчиками не исполнены.
Принимая во внимание, что произведенное переустройство лоджий произведено ответчиками без соблюдением требований законодательства и без согласования с органом местного самоуправления, кроме того, произведенное переустройство лоджий ведет к разрушению несущих конструкций здания в результате падения накопившегося снега, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и возложить на ответчиков обязанность демонтировать козырьки над лоджиями квартир № в доме <адрес> и привести фасад жилого дома <адрес> в первоначальное состояние.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Удовлетворяя исковые требования, суд устанавливает срок для исполнения решения суда - один месяц со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации городского округа город Нефтекамск к Ямурзиной Р.Я., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ямурзину И.К., Ямурзиной И.К., Зиязтдинову Р.Ш., Зиязтдиновой АС.А., Байбулатову А.И. о возложении обязанности по демонтажу козырьков над лоджиями удовлетворить.
Обязать Ямурзину Р.Я., действующую от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ямурзина И.К., Ямурзину И.К., Зиязтдинова Р.Ш., Зиязтдинову С.А., Байбулатова А.И. демонтировать козырьки над лоджиями и привести фасад жилого дома <адрес> в первоначальное состояние.
Установить срок для исполнения решения суда - один месяц со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 04 марта 2011 года в 14-00 часов.
Судья .М.Рахматуллина Решение вступило в законную силу 11.03.2011г.а