Дело №2-478/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосесовой М. К. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мосесова М.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, которая приобретена ей в ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном состоянии, а именно пристроена лоджия, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. Просит сохранить данную перепланировку, поскольку не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом.
В судебном заседании Мосесова М.К. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данную квартиру с пристроенной лоджией, при возведении которой бывший собственник отошел от плана, который утвержден, и строительство разрешено в ДД.ММ.ГГГГ, и размер не совпадает с планом. На данный момент им отказывают внести изменения в технический паспорт квартиры, так как документы на балкон были отдельно, на квартиру отдельно. Учитывая, что строительство данной лоджии не нарушает прочности конструкции, а в ДД.ММ.ГГГГ, когда лоджия была возведена, имелось разрешение, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена бывшими собственниками без согласования МВК, не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка является самовольной. Кроме того, не получены согласия всех собственников на произведенную перепланировку.
Третье лицо Амирова Ф.К. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что квартира приобретена уже с балконом. До них два раза была смена собственников. Лоджией пользуются только в летнее время.
Третьи лица Амирова Ф.М., Амирова Э.Ф., Мосесов А.С., Мосесов С.Ф. на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласны.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Мосесовой М.К. на основании договора купли-продажи. Согласно справке с места жительства в указанной квартире также зарегистрированы члены семьи истца: супруг - Мосесов С.Ф., сын – Мосесов А.С., отчим – Амиров Ф.М., мать - Амирова Ф.К, и брат - Амиров Э.Ф.
Исходя из представленного заключения ГУП «Башжилкоммунпроект» основные несущие и ограждающие конструкции обследованной лоджии находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии.
Довод ответчика о том, что на возведение лоджии не имеется разрешения, не состоятелен, поскольку бывшим собственником представлен план и справка, которые утверждены Управлением архитектуры и градостроительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома и не нарушает целостность конструкций, не создавая угрозу жизни и здоровью жильцов дома, что подтверждается и заключением ГУП проектного института «Башжилкоммунпроект», а выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не противоречат санитарным и противопожарным нормам, то на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мосесовой М.К. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Мосесовой М. К. сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии согласно прилагаемому техническому плану.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу.