Дело № 2-428/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Ш. А., Ахметова С. М., Киселевой Д. М. к Ахметову М. Г., Ахметовой Н. Г. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметова Ш.А., Киселева Д.М., Ахметов С.М. обратились в суд с иском о вселении и определении порядка пользования квартирой <адрес>, закрепив за ними право пользования комнатой размером ... кв.м. за ответчиком, а им передав комнаты ... и ... кв.м, вселив в указанную квартиру. В обосновании иска указав, что им принадлежит по 1/5 доли в спорной квартире, ответчику принадлежит 1/5 доля. На данный момент ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем они вынуждены снимать квартиру.
На судебном заседании представитель истцов Абдуллаев К.Т., выступающий на основании доверенности, иск поддержал, суду пояснил, что Ахметовы другого жилья, кроме спорного, не имеют, а ответчики препятствуют им в использовании жилой площади, которая принадлежит им на праве собственности. До выезда у них с ответчиком сложился такой порядок пользования, что Ахметов С.М. занимал комнату размером ... кв.м., а Ахметова Ш.А. с дочерью Киселевой Д.М. занимали комнату ... кв.м. с балконом под литером 6 технического паспорта, а места общего пользования находились в совместном пользовании. На данный момент она намерена вселиться в спорную квартиру, но если закрепят за ними комнаты. После судебного заседания ответчик Ахметов М.Г. подарил свою долю сестре Ахметовой Н.Г., которая проживает в данной квартире.
Истцы Ахметова Ш.А., Ахметов С.М., Киселева Д.М. на судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Ахметов М.Н. исковые требования в части вселения истцов в спорную квартиру признал, но пояснил, что комната с балконом размером ... кв.м. должна быть закреплена за ним, поскольку он ... и им часто пользуется.
Ответчик Ахметова Н.Г. исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником 2/5 доли в квартире по договору дарения и проживает в спорной квартире, занимает комнату с братом без балкона, но намерена продать свою долю в данном жилом помещении. Ахметов М.Г. приходится ей братом, .... В комнате, куда истцы хотят его заселить, форточки нет. Она проживает в спорной квартире с братом, иного жилья в Нефтекамске нет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Исходя из ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный документ связывает возникновения жилищных прав.
На судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая состоит из трех комнат и находится в долевой собственности у Ахметовой Ш.А., Ахметова С.М., Киселевой Д.М. по 1/5 доли и ответчика Ахметовой Н.Г. в размере 2/5 доли, подаренной Ахметовым М.Г. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ В связи с неприязненными отношениями между истцами и ответчиком Ахметовым М.Г. истица с детьми была вынуждена выехать из квартиры и прекратить совместное проживание. Брак между Ахметовой и Ахметовым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством. На данный момент ответчик в квартиру истцов не впускает, угрожает, в связи с чем был привлечен к уголовной ответственности, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка №4 от 13.10.2010 года, по которому Ахметов М.Г. был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 119 ч.1, 112 ч.1 УК РФ,и вышеуказанный факт был подтвержден. В связи с чем они намерены закрепить за собой жилье, чтобы врезать замки в дверь и жить спокойно. Довод ответчиков о том, что за ним должна быть закреплена комната с балконом размером ... кв.м., поскольку ему необходим свежий воздух, несостоятелен. Так, на судебном заседании установлено, что в период совместного проживания между ними сложился порядок пользования, по которому Ахметов С.М. занимал комнату размером ... кв.м., а Ахметовым М.Г. и Ахметовой Ш.А. была занята комната размером ... кв.м. без балкона, а с балконом была в совместном пользовании, между тем, учитывая, что комната с балконом находится рядом с комнатой Ахметова С.М., а истцами предполагается разделить квартиру в натуре, то данную комнату возможно передать Ахметовой Ш.А. и Киселевой Д.М. Кроме того, ответчики фактически занимают комнату под литером 5 согласно техническому паспорту.
Исходя из справки с места жительства в спорной квартире зарегистрированы Ахметова Ш.А., Ахметов С.М. и Ахметов М.Г., Киселева Д.М. в квартире не зарегистрирована и не проживает, так как имеет на праве собственности квартиру <адрес>, где и зарегистрирована, однако ей также принадлежит на праве собственности 1/5 доля спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, требование в части вселения Киселевой также подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Между тем, согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Исходя из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая, что собственник вправе использовать свою собственность по назначению, а согласно соглашению об установлении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ истцы имеют долю в размере по 1/5 доли, а ответчик Ахметова Н.Г. - 2/5 доли, а, исходя из технического паспорта, жилая площадь составляет ... кв.м., что на каждого собственника приходится по ... кв.м. Исходя из общей площади спорной квартиры, за Ахметовой Ш.А. и Киселевой Д.М. подлежит закреплению комната размером ... кв.м., (согласно техническому паспорту комната литера № 6), Ахметовым С.М. - комната (литер №7) размером ... кв.м., за Ахметовым М.Г. - комната ( литера №5) размером ... кв.м.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, учитывая, что Ахметова Ш.А., Киселева Д.М. и Ахметов С.М. имеют право собственности в спорной квартире, то исковые требования в части вселения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметовой Ш.А., Ахметова С.М., Киселевой Д.М. к Ахметову М.Г., Ахметовой Н.Г. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение удовлетворить.
Вселить Ахметову Ш.А., Ахметова С.М., Киселеву Д.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования и закрепить жилое помещение - квартиру ... в следующем порядке, закрепив за Ахметовой Ш.А., Киселевой Д.М. согласно техническому паспорту комнату (литера № 6) размером ... кв.м., за Ахметовым С.М. - комнату (литер №7) размером ... кв.м., Ахметовым М.Г. и Ахметовой Н.Г. - комнату ( литера №5) размером ... кв.м.
Мотивированное решение будет изготовлено 5.03.2011 года в 12-00 ч.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан с момента изготовления мотивировочного решения.
Судья: Е.Н.Проскурякова
Решение не вступило в законную силу.