Дело № 2-480/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре А.Х. Гаязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой З. Г. к Фархутдиновой И. Д. о взыскании суммы убытков и суммы судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с данным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица взяла у неё деньги в сумме ... рублей в счет частичной оплаты за продажу истце жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчице деньги в сумме ... рублей, оплатила долги ответчицы по жилищно-коммунальным услугам в сумме ... рубля ... копеек и сумму за жилищно-коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек.
Кроме того, истица произвела в указанной квартире ремонт, за что понесла расходы в размере ... рублей.
В настоящее время ответчица отказывается заключить с истицей договор купли-продажи, в связи чем, истица просила взыскать с ответчицы сумму убытков в размере ... рублей ... копеек и сумму судебных расходов в размере ... рублей ... копеек.
В судебном заседании истица иск поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2007 году между сторонами была заключена договоренность о продаже истице жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ... рублей. В последующем ответчица под разными предлогами уклонялась от заключения договора купли-продажи и до настоящего времени не исполнила взятую на себя обязанность.
Ответчица иск признала частично, пояснила, что действительно была договоренность о продаже указанной квартиры истице за ... рублей, но в настоящее время цена квартиры возросла и её можно продать за ... рублей. Ответчица признала, что взяла у истицы денежную сумму в размере ... рублей, признала, что истица погасила предыдущие долги по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рубля и понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек. Ответчица указала, что согласна выплатить истице указанные суммы. Однако ответчица не признала иск в части взыскания суммы в размере ... рублей, израсходованных истицей на ремонт жилого помещения. Свою позицию ответчица пояснила тем, что она не договаривалась с истицей о ремонте квартиры, ремонт истица произвела сама, поскольку она пользовалась квартирой в течении года.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из искового заявления, а также из пояснений сторон в судебном заседании, истица по договоренности с ответчицей должна была приобрести в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В счет оплаты за приобретаемую квартиру истица передала ответчица денежные суммы в размере ... рублей и ... рублей.
Кроме того, истица понесла расходы по погашению долгов ответчицы за жилищно-коммунальные услуги по этой квартире в размере ... рубля ... копеек, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек.
Эти обстоятельства ответчица признала, и они подтверждаются расписками ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями и извещениями за ДД.ММ.ГГГГ.
Поэтому иск в части взыскания с ответчицы денежной суммы в размере в размере ... рублей ... копеек (... рублей + ... рублей + ... рубля ... копеек + ... рублей ... копеек) является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В части взыскания с ответчицы денежной суммы в размере ... рублей иск является необоснованным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьям 161 и 162 ГК РФ сделки между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме.
Несоблюдение простой письменной сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Обосновывая свои требования о взыскании с ответчицы денежной суммы в размере ... рублей, истица пояснила, что она произвела ремонт в спорной квартире, купила стройматериалы на сумму ... рублей, оплатила ремонтные работы на сумму ... рублей и представила чеки на приобретение товара на общую сумму ... рублей ... копеек.
Указанные чеки подтверждают, что истица покупала товары, но эти документы достоверно не подтверждают доводы истицы о наличии между сторонами договоренности о ремонте спорной квартиры и то, что она вкладывала денежные средства в ремонт именно этой квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной части требований, то есть в размере ... рублей ... копеек и её расходы за услуги специалиста по составлению искового заявления в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шакировой З. Г. удовлетворить частично.
Взыскать с Фархутдиновой И. Д. в пользу Шакировой З. Г. денежную сумму в размере ... рублей ... копеек и сумму судебных расходов в размере ... рублей ... копеек.
В части взыскания денежной суммы в размере ... рублей в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное решение составлено 21.03.2011 года.
Судья: А.Х. Галиев
Решение не вступило в законную силу.