2-454/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г.Нефтекамск РБ
Судья Нефтекамского городского суда РБ Нурисламова Э.Р., при секретаре Викуловой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махиянова Р. З. к ... о признании права собственности домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Махиянов Р.З. обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (литер А), гаража (литер Г), хозяйственного блока (литер Г1), погреба (литерГ2), теплицы (литерГ3), уборной (литер Г4), ворот (литер1), калитки (литер2), забора(литер3), забора (литер4), забоар(литер 5), замощения (литер 6), указав, что строительство дома он начал на основании договора о долевом участии в строительстве инженерных сетей мкр. №... №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с .... К настоящему времени строительство дома окончено.
Истец Махиянов Р.З. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца по доверенности Павлова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила признать право собственности на домовладение.
Представитель ... в судебном заседании иск не признала, пояснив, что отвод земельного участка под строительство дома в установленном законом порядке произведен не был.
Представитель ... в судебном заседании не возражал по поводу заявленных исковых требований, пояснив, что истец с ними по договору о долевом участии в строительстве инженерных сетей мкр. №... рассчитался, претензий к нему нет.
Представитель третьего лица ... был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, однако в суд не явились. Представили в суд ходатайство о рассмотрении иска без их участия, указали, что исковые требования Махиянова Р.З. поддерживают.
Представитель ... суду пояснила, что истец совершил строительство жилого дома на земельном участке, который не был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 статья 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд установил, что согласно договору о долевом участии в строительстве инженерных сетей мр. №... от ДД.ММ.ГГГГ ... (застройщик) обязался осуществить строительство инженерных коммуникаций и дороги из ПГС в мр.№..., а заказчик Махиянов Р.З. обязался осуществить строительство жилого дома на земельном участке №... в мр.№..., принадлежащем «Застройщику», самостоятельно своими силами по проекту, согласованному со службами города в установленном порядке, и принять долевое участие в строительстве инженерных коммуникаций /электросети, водопровода, газопровода и грунтовой дороги мк.№... <адрес>/.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1,2 статьи 30.1. ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
Между тем, суду не представлено каких-либо данных о том, что при предоставлении земельного участка истцу был соблюден установленный законом порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства.
Согласно ч.1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Махиянова Р. З. к ... о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Нурисламова
Решение не вступило в законную силу.