Дело №2-566/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова И. Г. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Султанов И.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность его тетя, Фаррахова С.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры <адрес>. В настоящее время он обратился к нотариусу для оформления наследства по завещанию, где необходимо было представить технический и кадастровые паспорта. Однако в ГУП НМФ БТИ по РБ ему было отказано в выдаче вышеуказанных документов в связи с тем, что в спорной квартире произведена частичная перепланировка.
На судебное заседание Султанов И.Г. не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, направив телеграмму о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Минязева В.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена бывшими собственниками без согласования МВК, не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка является самовольной. Кроме того, не получены согласия всех собственников на произведенную перепланировку.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежала Фарраховой С. С. на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти Фарраховой С.С. является Султанов И.Г., который обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства от Фарраховой С.С., что в силу ст. 129 ГК РФ дает право обращения в суд с данным иском как универсальному правопреемнику в порядке наследования.
Исходя из представленного заключения перепланировка квартиры выполнена до ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, то на основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Султанова И.Г. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Султанову И. Г. сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии согласно прилагаемому техническому плану.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение вступило в законную силу 01.04.2011 г.