дело № 2-568/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 марта 2011 г. г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой Ф. Г. к Газизову Ф. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Газизова Ф.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора найма. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает, а потому просит снять Газизова ФА. с регистрационного учета, признав его утратившим право пользования жилым помещением, так как не является членом ее семьи.
В судебном заседании Газизова Ф.Г. и ее представитель Ниязова А.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске, пояснив, что ответчик добровольно выехал из квартиры и фактически проживает в доме своего отца, как он сам указывает в своем возражении. Квартиру сдали в аренду, поскольку были долги за жилищно-коммунальные услуги. После ДД.ММ.ГГГГ ответчик не платил жилищно-коммунальные услуги и не пытался никогда вселяться.
Представитель ответчика Тюрина В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ брак между Газизовыми расторгнут, и ответчик выехал к отцу временно, поскольку последний нуждался в уходе. Выезд носил временный характер. Через месяц квартира уже была сдана истцом в найм, и ответчик не смог там проживать. После выезда к отцу не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, так как не проживал.
Представитель отдела УФМС г. Нефтекамска на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенн о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Свидетель ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по соседству с Газизовыми. Ответчик любил выпить и подраться, гулял, домой приводил женщин, пока Газизова была на работе. Потом он добровольно ушел, забрав вещи примерно в ДД.ММ.ГГГГ, и после этого не появлялся.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный документ связывает возникновения жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную муниципальную квартиру <адрес>, которая была предоставлена Газизову Ф.А. и его супруге на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 2 человек. В спорной квартире зарегистрированы стороны, но проживает только истица, которая оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию, ответчик Газизов Ф.А. добровольно выехал из спорной жилой площади после расторжения брака, прекратив оплату коммунальных услуг, что было подтверждено свидетелем и квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ с Газизовой Ф.Г. заключен договор социального найма жилого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Нефтекамск от 17.12.2008 года с Газизова Ф.А. в пользу Газизовой Ф.Г. взысканы расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере ... рублей за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ, которые им выплачены по исполнительному листу. С августа ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, в квартиру c момента выезда не вселялся.
Представитель ответчика подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не пользуется квартирой, из которой выехал после расторжения брака с истицей, и с момента выезда расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В силу пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, ФИО2, отцу ответчика, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью ... кв.м. Общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая -... кв.м., где в настоящее время и проживает Газизов Ф.А. и ведет с отцом общее хозяйство, что не отрицалось его представителем. Между тем, довод Газизова о том, что из квартиры он выехал вынужденно, так как необходимо было ухаживать за отцом, а истица чинила ему препятствия в пользовании жилым помещением, не состоятелен, так как суду не представлены доказательства, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Учитывая, что ответчик как наниматель свои обязанности о своевременной оплате коммунальных услуг за жилое помещение не выполнял, то исходя из ст. 678 ГК РФ и 83 ЖК РФ договор найма с ним подлежит расторжению. Учитывая тот факт, что с ответчиком договор найма не заключался, Газизов подлежит признанию утратившим право пользования на спорную квартиру, в связи с выездом Газизова из квартиры и прекращением оплаты коммунальных услуг.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Газизовой Ф.Г. к Газизову Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Газизова Ф. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС г. Нефтекамска снять Газизова Ф. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Мотивированное решение будет изготовлено 25.03.2011 года в 17-30 ч.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу.