Дело № 2-655/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в лице судьи Рахматуллиной З.М.,
с участием истца Ахмадеева Р.Б.,
представителя ответчика Минязевой В.Р.,
при секретаре Ахмадиевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадеева Р. Б. к администрации городского округа г.Нефтекамск о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадеев Р.Б. обратился в суд к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Ахмадеева З. Н. По договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ему и его супруге в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруги, не обратился. После смерти супруги пользуется вышеуказанной квартирой и прилегающими к ней земельным участком и надворнами постройками, оплачивал налоги и коммунальные платежи, осуществлял уход за домом, пользовался мебелью и предметами домашнего обихода. Является наследником первой очереди, спора о принятии наследства не имееся в связи с отсутствием иных наследников. 10.11.2010 года в результате пожара жилое помещение было уничтожено, однако остались фундамент и надворные постройки. Просит установить долевую собственность в квартире, определив доли супругов по 1/2 доле на каждого, установить факт принятия им наследства в виде 1/2 доли с надворными постройками и прилегающим земельным участком. Просит также признать за ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, состоящий из фундамента жилого дома (литер А) и надворных построек - уборной (литер Г4), сарая (литер Г5), сарая (литер Г6), сарая (литер Г7), сарая (литер Г8), навеса (литер Г9), ворот (литер 1), забора (литер 2), забора (литер 3), находящийся на земельном участке площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Ахмадеев Р.Б. заявленные требования уточнил, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, суду пояснил, что в ноябре 2010 года произошел пожар, сгорели все постройки, кроме фундамента. Впоследствии оказалось, что земля не зарегистрирована, из-за этого не может приватизировать земельный участок.
Представитель ответчика – администрации городского округа город Нефтекамск Минязева В.Р. исковые требования в части установления права собственности на земельный участок не признала, в остальной части исковые требования признала.
Третье лицо Ахмадеева А.Р., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ахмадееву Р.Б. и его супруге Ахмадеевой З.Н. в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Из материалов дела следует, что право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке установлено не было.
Из свидетельства о смерти следует, что Ахмадеева З. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено также, что спор между наследниками умершей отсутствует, дочь Ахмадеевой З.Н. – Ахмадеева А.Р. не претендует на наследство, открывшееся после смерти матери.
В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом истребована копия наследственного дела к имуществу Ахмадеевой З.Н., из которого следует, что Ахмадеев Р.Б. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруги. ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ Ахмадееву Р.Б. выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов и денежной компенсации.
Судом установлено, что после смерти супруги истец Ахмадеев Р.Б. пользовался вышеуказанной квартирой и прилегающими к ней земельным участком, и надворнами постройками, оплачивал налоги и коммунальные платежи, осуществлял уход за домом, пользовался мебелью и предметами домашнего обихода.
Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд признает Ахмадеева Р.Б. принявшим наследство, открывшееся после смерти супруги.
В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, поскольку наследуемая доля объекта недвижимого имущества составляет 1/2 часть, и доля истца – также 1/2 часть, право собственности на объект недвижимого имущества подлежит регистрации за Ахмадеевым Р.Б.
Согласно выписке их похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем истец не лишен права обратиться в регистрирующий орган за установлением права собственности на указанный земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из справки ... от 29 декабря 2010 года следует, что вследствие пожара конструктивные элементы по квартире уничтожены полностью, за исключением бетонного ленточного фундамента (л.д. 12).
Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на фундамент и уцелевшие после пожара надворные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ахмадеева Р. Б. к администрации городского округа г.Нефтекамск о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Ахмадеевым Р. Б. право собственности на объект недвижимого имущества, состоящий из фундамента жилого дома (литер А) и надворных построек - уборной (литер Г4), сарая (литер Г5), сарая (литер Г6), сарая (литер Г7), сарая (литер Г8), навеса (литер Г9), ворот (литер 1), забора (литер 2), забора (литер 3), находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья З.М.Рахматуллина
Решение не вступило в законную силу.