дело №2-481/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Р. А. к Мухаметгареевой Р. Р., выступающей за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета,
УСТАНОВИЛ:
Шакирова Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она купила комнату №... у Хамидуллина Ф.Н., расположенную по адресу: <адрес>, куда она вселилась и проживает с момента передачи в собственность данной комнаты, но в регистрации осталась ответчик со своими детьми, которая в спорную комнату никогда не вселялась и членом семьи прежнего собственника не является. Учитывая, что после смены собственника ответчики наравне с предыдущим собственником прекращают права пользования, а ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, в связи с чем она несет затраты по коммунальным платежам, просит снять их с регистрационного учета в принудительном порядке.
Мухаметгареева P.P. исковые требования не признала, пояснив, что ей негде зарегистрироваться, а проживает она на данный момент у сожителя по ул. <адрес>, где также проживают еще 8 человек. В спорной квартире она с детьми не проживала, ранее была зарегистрирована по ул. <адрес>, но после смерти бабушки дядя продал квартиру, и она вынуждена была сняться с учета.
Третьи лица Хамидуллин Ф.Н. с иском согласился, суду пояснил, что спорная квартира была приобретена им в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Ответчика в 2007 году он временно зарегистрировал, а через год - постоянно, но она в квартиру не вселялась и членом его семьи не являлась и не является.
Представитель отдела УФМС г. Нефтекамска на судебное заседание не явился, хотя извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена Шакировой у Хамидуллина по договору купли-продажи. Исходя из п. 5 договора продавец гарантировал, что до 15.11.2010 года освободит жилье и снимется с регистрационного учета, что и было сделано им в срок указанный в договоре. Между тем, в регистрации остались числиться ответчик и ее несовершеннолетние дети, которые по отношению к собственнику членами его семьи не являются, что было установлено на судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ собственник Хамидуллин Ф.Н. утратил с момента заключения договора купли-продажи, а Мухаметгареева и ее дети в квартире не проживали, членом семьи собственника не являлись, то право пользование жилым помещением в спорном жилом помещении за пользователем подлежит прекращению, а они - принудительному снятию с регистрационного учета.
Довод ответчика о том, что, находясь в регистрации после реализации комнаты, она приобрела право пользования, не состоятелен, так как исходя ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Институт регистрационного учета в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер, позволяя гражданину осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета. В связи чем регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, право пользования не приобрели, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета в принудительном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шакировой Р.А. к Мухаметгареевой Р.Р., выступающей за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета удовлетворить.
Признать Мухаметгарееву Р. Р. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС г. Нефтекамска снять Мухаметгарееву Р. Р. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Мотивировочная часть решения будет изготовлена 01.04.2011 года в 17-30 часов.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления мотивировочной части.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу.