Дело №2-685/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Н. А. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шестаков Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником квартиры <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он обратился к ГУП НМФ БТИ по РБ об изготовлении нового технического и кадастрового паспорта. Однако ему было отказано в выдаче вышеуказанных документов в связи с тем, что в спорной квартире произведена частичная перепланировка, которая согласно экспертной комиссии не вызывает опасения и не ухудшила прочностные характеристики несущего остова здания.
В судебном заседании Шестаков Н.А. свой иск поддержал, суду пояснил, что перепланировка им проведена в соответствии строительных норм и выполненные работы несущие конструкции здания не нарушили, им была проведена строительная экспертиза, в которой данный факт отражен, разрешения на эксплуатацию газовиками дано. При обращении в межведомственную комиссию ему оказано в сохранении перепланировки в связи с тем, что нет плана, а поданная им заявка не рассматривается, так как перепланировка им уже проведена.
На судебное заседание Шестакова А.Р. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск супруга поддерживает.
Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Минязева В.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена собственником без согласования МВК, не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка является самовольной. Кроме того, не получены согласия всех собственников на произведенную перепланировку. При этом встречных требований к истцу не предъявляются.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Шестакову Н.А., который приобрел квартиру в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В квартире проживают члены семьи собственника: супруга Шестакова А.Р. и дети, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В 2005 году собственником произведена перепланировка квартиры без разрешения МВК, а именно демонтирован фрагмент перегородок между ванной и туалетом, устроен совмещенный санузел. Между кухней и гостиной демонтированы перегородки и устроен дверной проем, демонтирован шкаф в коридоре, смещен дверной проем между спальнями и в гостиной, заложен проем из коридора в кухню.
При обращении в МВК истцу было отказано в сохранении квартиры в перепланированном виде в связи с отсутствием плана перепланировки, в изготовлении которого ему отказано, так как перепланировка проведена.
Исходя из представленного заключения, перепланировка квартиры выполнена в 2005 году, не противоречит санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома. Несущие конструкции после произведенной перепланировки не вызывают опасения эксплуатационной надежности и не ухудшили прочностные характеристики остова здания.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, то на основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шестакова Н.А. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Разрешить Шестакову Н. А. сохранить квартиру №..., расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно прилагаемому техническому плану.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу.