Дело №2-806/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдиковой А. Н., выступающей в своих интересах и интересах Зайниевой Р. Н., Зайниевой Р. Н. к Зайниеву Р. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ситдикова А.Н., действующая в своих интересах и интересах инвалида 2 группы Зайниевой Р.Н., Зайниева Р.Н. обратились в суд с иском к Зайниеву Р. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, мотивируя тем, что ответчик около 20 лет назад добровольно выехал из указанной квартиры на постоянное место жительство в <адрес>. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, затраты по содержанию квартиры не несет, а истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за Зайниева Р.Н.
В судебном заседании Ситдикова А.Н., действующая в своих интересах и интересах инвалида 2 группы Зайниевой Р. Н., исковые требования поддержала, пояснив, что все долги за жилищно-коммунальные услуги ими погашены. Зайниев Р.Н. приходится ей дядей, в спорной квартире не проживает около 20 лет. Договор найма заключен с Зайниевой Р. Н., которая стала квартиросъемщиком после выезда дяди. Квартиру получал ее дед Шагабутдинов Н.Ш., умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Зайниева Ж. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать лишена родительских прав и на данный момент находится в больнице. Ответчик с момента выезда оплату коммунальных услуг не производил, расходы по содержанию квартиры не несет. Оплату за всех на данный момент производит она самостоятельно.
Истец Зайниева Р. Н. на судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о дне рассмотрении дела, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик Зайниев Р.Н. на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, о чем имеется судебная расписка. Согласно п.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Ходатайств с указанием причин неявки в суд от ответчика не поступало. На подготовке судебного заседания от 6.04.2011 года ответчик пояснил, что из спорной квартиры выехал добровольно в <адрес> к брату в деревню <адрес>, проживет в доме <адрес>. Коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, расходы по ее содержанию не несет.
Представитель отдела УФМС г. Нефтекамска на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ПНДО МУЗ ЦГБ ГО г. Нефтекамск Гатауллин Э.С. на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Свидетель ФИО1 пояснила, что проживает по соседству с Зайниевыми с ДД.ММ.ГГГГ г. Шагабутдинова не знала. Ответчика с момента вселения никогда не видела. Последние 15 лет в спорной квартире живут истцы, которые квартиру превратили в сарай. В настоящее время в спорной квартире невозможно проживать, там нет стекол на окнах, нет воды и газы.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный документ связывает возникновение жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру <адрес>, которая была предоставлена на основании ордера от 12.07.1991 года ответчику Зайниеву Р.Н. на состав семьи из шести человек. В спорной квартире зарегистрированы: Зайниева Р. Н., Зайниева Р. Н., Зайниев Р. Н. и Ситдикова А.Н., но никто не проживает, так как по квартире имеется задолженность, отключены вода и газ. Коммунальные услуги оплачиваются истцом, которая несет расходы и по содержанию, что подтверждается квитанциями и свидетелем. Зайниева Р.была лишена родительских прав по отношению к Ситдиковой. Решением Нефтекамского городского суда от 25.11.2010 года Зайниева Р. Н. признана недееспособной. Постановлением администрации городского округа г. Нефтекамска № ... от 3.03.2011 года опекуном назначена Ситдикова А.Н.
На судебном заседании факт добровольного выезда Зайниева Р. Н. из спорной жилой площади и прекращения оплаты коммунальных услуг был подтвержден им на судебном заседании и свидетелем. 22.01.2009 года Зайниевой Р. заключен договор социального найма жилого помещения, в котором членами ее семьи указаны истцы и ответчик.
Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Учитывая, что ответчик как наниматель свои обязанности о своевременной оплате коммунальных услуг за жилое помещение не выполнял, то исходя из ст. 678 ГК РФ и 83 ЖК РФ договор найма с ним подлежит расторжению. Учитывая тот факт, что с ответчиком договор найма не заключался, то право пользования на спорную квартиру подлежит признанию утратившим, в связи с выездом Зайниева Р.Н. из квартиры и прекращением оплаты коммунальных услуг.
В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно пояснениям ответчика, данным им на судебном заседании 6.04.2011 года, он проживает более 15 лет в <адрес> у брата и ведет с ним общее хозяйство, следовательно, он подлежит и снятию с регистрационного учета в принудительном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ситдиковой А.Н., выступающей в своих интересах и интересах Зайниевой Р.Н., Зайниевой Р.Н. к Зайниеву Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Зайниева Р. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС г. Нефтекамска снять Зайниева Р. Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Проскурякова
Решение не вступило в законную силу.