Дело № 2-760/2011 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре А.Х. Гаязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ираева Ю. Е., Ираевой С. Е., Ираева И. Е. к межрайонной инспекции ФНС России № 29 по Республике Башкортостан, администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с данным заявлением, указав, что 11.01.2011 года нотариусом нотариального округа г. Нефтекамска РБ Гиндуллиной К.К. им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью ... кв. м и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен при жизни отцом - Ираевым Е.И. по договору купли-продажи от 08.08.1990 года. В последующем вместо старого дома отец построил новый дом общей площадью ... кв. м и возвел к нему пристрой. Однако до своей смерти отец право собственности на указанное имущество в установленном порядке не оформил, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на построенный отцом дом с надворными постройками.
Истцы просили признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11.01.2011 года в части наследства в виде жилого дома общей площадью ... кв. м и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, и просили признать за ними право собственности в равных долях на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв. м с надворными постройками, расположенные по этому же адресу.
В судебном заседании истцы иск поддержали, пояснили, что на момент смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке было зарегистрировано его право собственности на старый дом с надворными постройками, которые были приобретены им в 1990 году по договору купли-продажи, но были снесены из-за ветхости. Поэтому нотариус выдал истцам свидетельство о праве на несуществующее наследство. Между тем на месте старого дома отец в 1991 – 1995 годах построил новый дом общей площадью ... кв. м, а в 1998 году возвел к нему жилой пристрой общей площадью ... кв.м. Также отцом построены 2 веранды, 4 сарая, баня и уборная. Нотариус не может включить это имущество в состав наследства, поскольку при своей жизни отец право собственности не успел зарегистрировать.
Ответчики - администрация городского округа г. Нефтекамск и межрайонная инспекция ФНС России № 29 по РБ своих представителей в судебное заседание не направили, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, нотариус нотариального округа г. Нефтекамск Гиндуллина К.К. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, Ираев Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками умершего.
Данные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истцов, свидетельством о смерти Ираева Е.И., свидетельством о праве на наследство от 11.01.2011 года, справкой нотариуса г. Нефтекамска Гиндуллиной К.К. № ... от 23.03.2011 года.
Как следует из пояснений истцов, в 1990 году их отец Ираев Е.И. купил жилой дом общей площадью ... кв.м с надворными постройками (тесового сарая, 3 навесов, бревенчатой бани, предбанника и иных тесовых сооружений), расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 08.08.1990 года. Согласно договору купли-продажи от 08.08.1990 года площадь земельного участка, на котором расположен купленный Ираевым Е.И. жилой дом с надворными постройками, составляет ... кв. м.
То, что купленный жилой дом площадью ... кв. м снесен Ираевым Е.И. до своей смерти и на его месте им построен новый дом с надворными постройками, подтверждается представленными истцами документами.
Как следует из распоряжения исполнительного комитета Нефтекамского городского Совета народных депутатов от 22.05.1991 года № ... Ираеву Е.И. разрешено на ранее отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвести вместо старого, пришедшего в ветхость, жилой дом площадью ... кв. м. Этим же распоряжением на Ираева Е.И. возложена обязанность закончить строительство нового дома не позднее 1994 года и после завершения строительства старый дом снести.
Распоряжением мэра г. Нефтекамска от 18.08.1995 года № ... утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома площадью ... кв. м и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <адрес>, и Ираеву Е.И. разрешена эксплуатация законченного строительством одноэтажного керамзито-бетонного жилого дома и хозяйственных построек.
На основании распоряжения главы администрации г. Нефтекамска от 14.07.1998 года № ... Ираеву Е.И. разрешено строительство пристроя размером ... х ... м к существующему жилому дому по указанному выше адресу. Этим же распоряжением Ираеву Е.И. узаконен излишний земельный участок площадью ... кв. м.
Согласно кадастровому и техническому паспортам объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ... кв. м построен в 1995 году, жилой пристрой площадью ... кв. м построен в 1998 году, и надворные постройки (2 веранды, 4 сарая, баня, уборная, ворота, забор) возведены с 1992 года по 2004 год.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем данного земельного участка является Ираев Е.И.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления № 10\22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года, в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу статей 25.2 и 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, является наряду с правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, кадастровый паспорт как единственный документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, вышеуказанные доказательства с полной достоверностью подтверждают, что жилой дом с пристроем общей площадью ... кв. м и надворные постройки (2 веранды, 4 сарая, баня, уборная, ворота, забор), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали до смерти на праве собственности Ираеву Е.И., и истцы как наследники по закону 1 очереди имеют право на получение указанного наследственного имущества в равных долях. Поэтому требование истцов о признании за ними права собственности на указанное наследственное имущество по 1\3 доли за каждым является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Между тем, из содержания свидетельства о праве на наследство от 11.01.2011 года, выданного на имя истцов, следует, что наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в банке, а также из жилого дома общей площадью ... кв. м и надворных построек (тесового сарая, 3 навесов, бревенчатой бани, предбанника и иных тесовых сооружений), право собственности на которые принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи от 08.08.1990 года.
Следовательно, свидетельство о праве на наследство в этой части выдано нотариусом на имущество, которое фактически не существует.
При таких обстоятельствах требование истцов о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.2011 года в части передачи им в равных долях несуществующего наследственного имущества также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Ираева Ю. Е., Ираевой С. Е., Ираева И. Е. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11.01.2011 года, выданное нотариусом нотариального округа г. Нефтекамск в части признания за Ираевым Ю. Е., Ираевой С. Е., Ираевым И. Е. права на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв. м и надворных построек (тесового сарая, 3 навесов, бревенчатой бани, предбанника и иных тесовых сооружений), расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Ираевым Ю. Е., Ираевой С. Е., Ираевым И. Е. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Ираева Е. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома (литер Б) площадью ... кв. м, жилого пристроя (литер Б 1) площадью ... кв. м, веранды (литер б), веранды (литер б 1), сарая, (литер Г), сарая (литер Г 1), бани (литер Г 2), сарая (литер Г 3), сарая (литер Г 4), уборной (литер Г 5), ворот (литер I), забора (литер II), забора (литер III), расположенное на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное решение составлено 03.05.2011 года.
Председательствующий: А.Х. Галиев
Решение не вступило в законную силу.