2-689/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г.Нефтекамск РБ
Судья Нефтекамского городского суда РБ Нурисламова Э.Р., при секретаре Фазлутдиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева И. Х. к ... о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Валиев И.Х. обратился с иском о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома (литер а), тамбура (литер а1), котельной (литера 2), уборной (литер Г), предбанника (литер Г1), бани (литер Г2), гаража (литер Г3), сарая (литер Г4), ворот (литер1), забора (литер 2), забора (литер 3), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ... заключен договор купли-продажи не завершенного строительством жилого дома, однако указанный договор не прошел государственную регистрацию, а в настоящее время такая возможность утрачена в связи с ликвидацией предприятия.
Истец Валиев И.Х. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в нем доводам, просил признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства.
Представитель ... в судебном заседании иск не признала, пояснив, что права и законные интересы истца они не нарушали, требования истца считают недостаточно обоснованными.
Представитель ... в судебном заседании не возражал по поводу заявленных исковых требований, пояснив, что если будет решение суда, то они его исполнят.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению.
Согласно распоряжению № ... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено автоколонне № ... проектирование и строительство в микрорайоне ... на земельных участках под строительными номерами ..., ...,... общей площадью ... га в квартале № ... двух одноквартирных жилых домов; на участках под строительными номерами ...,...,...,... общей площадью ... га в квартале № ... четырех одноквартирных жилых домов.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ... продал Валиеву И.Х. не заверешенный строительством щитовой дом, находящийся в <адрес>.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Между тем, каких-либо данных о предоставлении ... земельного участка под строительство объектов недвижимости, а также данных о том, что проданный объект незавершенного строительства принадлежал продавцу на праве собственности, суду не представлено.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку данных о принадлежности спорного объекта на праве собственности ... нет, то оснований для признания права собственности на указанный объект за истцом также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Валиева И. Х. к ... о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Нурисламова
Решение не вступило в законную силу.