2-784/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г.Нефтекамск РБ
Судья Нефтекамского городского суда РБ Нурисламова Э.Р., при секретаре Фазлутдиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В. И. к ... о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Коновалов В.И. обратился с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, состоящее из объекта незавершенного строительства (литер - А), веранды (литер - а), веранды (литер –а1), ворот (литер - 1), ворот (литер - 11), ворот (литер - 111), забора (литер - 1V), забора (литер – V), мотивировав тем, что строительство указанного жилого дома он осуществил на основании договора о долевом участии в строительстве инженерных сетей микрорайона № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и МУП «...» РБ, распоряжения главы ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома, договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. К настоящему времени строительство дома не окончено, и ему необходимо оформить указанный объект для распоряжения.
Истец Коновалов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, строительство указанного жилого дома он осуществил на основании договора на долевое участие в строительстве инженерных сетей микрорайона № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и МУП «...» РБ, распоряжения главы ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ, договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать право собственности на объект, не завершенный строительством.
Представитель ... в судебном заседании иск признала, указала, что истцом каких-либо нарушений при строительстве дома не допущено.
Представитель третьего лица ... в судебном заседании пояснила, что регистрация права собственности приостановлена, так как не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок.
Представители третьих лиц ..., МУП «...» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 статья 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 3 Договора между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти Республики Башкортостан от 03.08.1994 "О разграничении предметов ведения и взаимном делегировании полномочий" в ведении Республики Башкортостан находится решение вопросов владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными, лесными и другими природными ресурсами Республики, являющимися достоянием (собственностью) ее многонационального народа в соответствии с законодательством Республики Башкортостан и соглашениями с федеральными органами власти Российской Федерации.
Согласно ч.1 статьи 60 Земельного Кодекса Республики Башкортостан от 22.03.91 N ВС-5/28 (ред. от 19.04.2001), действовавшего до 13.02.2004 года, гражданам и юридическим лицам земельные участки предоставляются из муниципальных земель по решению органа местного самоуправления; из государственных земель - органами государственной власти.
Согласно ст. 62 Земельного Кодекса Республики Башкортостан предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах установленных норм для:
а) индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Суд установил, что согласно распоряжению ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову В.И. отведен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства одноквартирного индивидуального жилого дома.
Согласно акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома в <адрес>. Земельный участок принял застройщик Коновалов В.И.
ДД.ММ.ГГГГ между и.о. главного архитектора ФИО1 и Коноваловым В.И. заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Согласно ч. 1, 2 статьи 66 Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22.03.91 N ВС-5/28 (ред. от 19.04.2001), действовавшего в период осуществления истцом строительства жилого дома, граждане и юридические лица, получившие земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, аренду из государственных и муниципальных земель или в результате сделок с недвижимостью, вправе осуществлять строительство, снос или реконструкцию приобретенных ими зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительным, жилищным законодательством, законодательством об охране природы и культурного наследия и другим законодательством при условии выполнения обязательств обременения земельных участков.
Право начала строительства наступает после согласования и утверждения в установленном порядке его проекта, получения разрешения на строительство от органов государственной власти или органов местного самоуправления в зависимости от принадлежности земель.
Принимая во внимание, что строительство жилого дома осуществлено истцом с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коноваловым В. И. право собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м по адресу: <адрес>, состоящее из объекта незавершенного строительства (литер - А), веранды (литер - а), веранды (литер – а1), ворот (литер - 1), ворот (литер - 11), ворот (литер - 111),забора (литер -1V), забора (литер –V).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Нурисламова
Решение вступило в законную силу 24.05.2011 г.