Дело № 2-910/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре А.Х. Гаязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» к Исадыкову С. П., Исадыкову В. П., Исадыкову П. П. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что Исадыков С.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Количество проживающих - 3 человека. В нарушение жилищного законодательства за период с 01.02.05 г. по 01.02.11 г. ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. По состоянию на 1 февраля 2011г. ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., в т.ч. пени - ... руб. ... коп. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен.
Истец просил взыскать указанную сумму и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. с ответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Гафарова А.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить и суду показала, что Исадыков С. П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, имеется контрольный талон. В квартире <адрес> зарегистрированы три человека: Исадыковы С. П., В. П., П. П. Ответчики не вносили плату за коммунальные услуги с 2005 года. Кроме того, суду показала, что в настоящее время расчет коммунальных услуг производится по компьютеру. Коммунальные услуги начислялись только на одного живущего в данной квартире – В. П., на С. П. и П. П., которые отбывали наказание, коммунальные услуги не начислялись.
Ответчик Исадыков П.П. на судебном заседании иск признал, с расчетами согласился.
Ответчики Исадыков С.П., Исадыков В.П. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений по существу предъявленного иска суду не представили.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно контрольному талону к ордеру № ..., выданному исполнительным комитетом Нефтекамского городского совета депутатов трудящихся БАССР ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира <адрес> была предоставлена Исадыкову П.И. на состав семьи из шести человек: Исадыкову Н.Н., Исадыкова Ю., Исадыкова П., Исадыкова В., Исадыкова С., Исадыкова В.
Согласно поквартирной карточке Исадыков П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность нанимателя Исадыкова С.П. перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2005 года по 31.01.2011 года включительно составляет ... рублей ... копейки.
Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ и решениями Совета городского округа г. Нефтекамска РБ: от 29.11.2004 г. № 24-7/11, от 24.01.2006 года № 1-5\12, от 28.11.2006 года № 1-14\6, от 07.12.2007 года № 1-22\7, от 27.11.2008 года № 2-07\07, от 26.11.2009 г. № 3337, от 20.11.2010 г. № 3821, которыми утверждены расчеты ставок, плата за содержание и ремонт жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде городского округа г. Нефтекамск, плата за капитальный ремонт жилищного фонда городского округа г. Нефтекамск и тарифы на услуги предприятий коммунального комплекса городского округа г. Нефтекамск на 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 и 2011 годы.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании в его пользу суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , за период с 01.02.2005 года по 31.01.2011 года включительно в размере ... рублей ... копейки является обоснованным.
Истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков (с нанимателя и проживающих вместе с ним членов семьи) солидарно.
Как предусмотрено ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Вместе с тем, судом установлено и представителем истца не оспаривалось, что между сторонами заключен договор социального найма,, отношения по которому регулируется нормами гл. 35 ГК РФ.
В соответствии со ст. 672 в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Следовательно, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2005 года по 31.01.2011 года включительно в размере ... рублей ... копейки подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит взысканию сумма расходов истца по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «УЖХ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Исадыкова С. П., Исадыкова В. П., Исадыкова П. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2005 года по 31.01.2011 года включительно в размере ... рублей ... копейки и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное решение составлено, и стороны могут ознакомиться с ним в 17-00 часов 23.05.2011 года.
Председательствующий: А.Х. Галиев
Решение вступило в законную силу 03.06.2011 г.