2-858/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССКИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Нефтекамск
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Амзинское» (далее ТСЖ «Амзинское») к Вострецовой Л. А., Исламовой М. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Амзинское» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение жилищного законодательства за период с 01.01.2009 г. по 24.03.2011 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. По состоянию на 01.04.2011 года задолженность составляет ... рублей.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Амзинское» Габсалямова В.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Пояснив, что задолженность возникла у ответчиков с января 2009 года, расчет произведен по март 2011 года. На данный момент с апреля 2011 года дом признан аварийным, и коммунальные платежи не начисляются. Капитальный ремонт начисляется, так как ими были в 2009 году произведены ремонтные работы по замене кровли крыши.
Ответчики Исламова М.С., Вострецова Л.А. суду пояснили, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла в результате финансовых трудностей из-за потери работы. Кроме того, не согласны с расчетом по капитальному ремонту, так как квартира у них в найме, и по начислению за воду с июня 2010 года по сентябрь 2010 количество проживающих - 3 человека, ....
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ТСЖ «Амзинское» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно представленному в материалы дела постановлению администрации городского округа г. Нефтекамска от 13.03.2008 г. КУС МЗИО по РБ г. Нефтекамск передал с 15.02.2008 года муниципальный жилищный фонд с Амзя ГО г. Нефтекамск в управление ТСЖ «Амзинское», в том числе и управление многоквартирными домами, где проживают ответчики. ТСЖ "Амзинское" обеспечивало предоставление населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для чего был заключен договор с ООО «...».
На судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, количество проживающих в квартире на июнь 2009 года - 4 человека, до сентября числилось 3 человека, а с октября 2009 года - 4 человека. ....
Согласно расчетам истца за период с января 2009 г. по 01.04.11 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере ... рублей. Кроме того, за указные периоды взыскивается задолженность и за капитальный ремонт, что является незаконным, так как, исходя из ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется только на собственников помещений. Следовательно, требования в данной части удовлетворению не подлежат, поскольку согласно представленному типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются нанимателями жилого помещения, а не собственниками, и сумма в размере ... рублей, начисленная за капитальный ремонт, не подлежит взысканию.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 2.2. заключенного между сторонами типового договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались оплачивать услуги, оказываемые истцом.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что за период с января 2009 г. по апрель 2011 г. за ответчиками имелась задолженность, что не оспаривал ответчик, при этом ответчик считает, что истцом не произведен перерасчет за период с июня, июля, августа 2009 г. за ХВС, так как они проживали втроем,. Следовательно, ТСЖ «Амзинское» незаконно произвело начисление ХВС на 4-х человек, поскольку с июня по сентябрь в квартире проживали 3 человека, указанная сумма должна составлять ... руб. в месяц, за 3 месяца - ... рублей, следовательно, общая задолженность по ХВС за 2010 года составляет ... рублей. С данным уточнением истцы согласились.
Поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то суд правомерно взыскал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.
Таким образом, в спорный период до 01.04.2011 г. именно ТСЖ «Амзинское» производило управление и обслуживание спорного дома, производило начисление жилищно-коммунальных платежей и вправе взыскивать задолженность, но не в размере ... рублей, а за минусом начисленного капитального ремонта и перерасчета за ХВС, всего на сумму ... рублей.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из представленной квитанции истцом уплачена государственная пошлина в размере ... рублей. Учитывая, что суд уменьшил сумму долга, то госпошлина подлежит возврату в размере ... рублей, которая подлежит взысканию в солидарном порядке, исходя из взысканной суммы долга в размере ... рублей.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Амзинское» к Вострецовой Л.А., Исламовой М.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Вострецовой Л. А., Исламовой М. С. в пользу товарищества собственников жилья «Амзинское» задолженность в размере ... рублей и возврат госпошлины в размере ... рублей в солидарном порядке.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2011 года в 17-00 ч.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Проскурякова Е.Н.
Решение вступило в законную силу 31.05.2011 г.