Дело № 2-1245/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года Нефтекамский городской суд в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурматуллина И. Н., Хурматуллиной Э. З. к администрации ГО г. Нефтекамск о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Хурматуллины обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в связи с трудовыми отношениями ... в ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес><адрес>. В последствии была произведена переадресация, в связи с которой спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес><адрес>. Данным жилым помещением истцы пользуются с момента заселения, оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Однако в связи с тем, что дом расположен в промышленной зоне г. Нефтекамска, ответчик отказал в заключении договора социального найма на жилое помещение, в связи с чем они не могут использовать свое право на приватизацию. В судебном заседании представитель истцов Павлова И.В., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что в ... Хурматуллин работает с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отдаленностью проживания от места работы ему была предоставлена спорная комната, в которой он проживает, и на данный момент с супругой. Ордер на комнату не получал, поскольку жилье имело статус ведомственного жилья. В настоящее время истцы пользуются комнатой, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Иные лица на данную комнату не претендуют. Представитель ответчика Аксанова Г.Ф., выступающая на основании доверенности, иск не признала, суду пояснила, что дом, в котором находится спорная комната, включен в реестр муниципальной собственности. Администрацией городского округа спорная комната истцу не выделялась, на учете как нуждающийся в администрации ГО г. Нефтекамск истец не состоял. Их права они не нарушали. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск и подлежит удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто произвольно не может быть лишен жилища. В силу ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением. В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что истец вселился в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ..., что подтверждается справкой. Факт проживания истца в спорной комнате сторонами не оспаривается. Истец производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Споров по поводу пользования спорной комнатой другим лицом не имеется. Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в реестр муниципального имущества ГО г. Нефтекамск. Основанием для включения является Постановление Правительства РБ № ... от 30 декабря 2005 года. На основании постановления администрации г. Нефтекамск № ... от 26 августа 2005 года «О передаче жилых помещений с внутридомовыми инженерными сетями» дом № ... по адресу: <адрес> <адрес>, с 01 августа 2005 года передан на техническое обслуживание ГУП .... В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В силу п.п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав. Учитывая, что истец, вселившись в спорную комнату, постоянно проживая в ней, осуществляя оплату за проживание, приобрел право пользования спорной комнатой, то исходя из ст. 60 ЖК РФ с ним должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. При совокупности таких обстоятельств довод ответчика о том, что спорная комната находится в здании, которое расположено в промышленной зоне города, что является препятствием к заключению договора социального найма, является несостоятельным, поскольку как в ходе рассмотрения данного спора, так и в ходе рассмотрения других аналогичных споров, решения по которым вступили в законную силу, установлен статус жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, как жилого дома. Следовательно, администрация должна была заключить договор найма с истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хурмутуллина И.Н., Хурматуллиной Э.З. удовлетворить. Признать за Хурматуллиным И. Н., Хурматуллиной Э. З. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать администрацию ГО г. Нефтекамск заключить с Хурматуллиным И.Н. договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья: Проскурякова Решение вступило в законную силу 26.07.2011 г.