Дело № 2-1210/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Бахтиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску к Саляховой Э. Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску и Саляховой Э.Р. заключен договор аренды земельного участка № ... от 08.07.2010 года на срок 3 года с 13.05.2010 года по 13.05.2013 года в целях проектирования и строительства автомойки, общей площадью ... кв. м, с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: <адрес>.

В нарушение условий вышеуказанного договора аренды арендная плата ответчицей не оплачивается. Просит взыскать с Саляховой Э.Р. задолженность по арендной плате в сумме ... рубля ... копеек.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, Рахманов заявленное требование поддержал в полном объеме, пояснил, что с момента обращения в суд задолженность по арендной плате ответчицей не погашена.

Ответчица Саляхова Э.Р., будучи надлежаще уведомленной путем передачи телефонограммы, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд не известила.

Выслушав стороны, изучив материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По правилам ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации городского округа г. Нефтекамск от 13 мая 2010 года № ..., ответчику передан в аренду земельный участок, и между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску и Саляховой Э.Р. заключен договор аренды земельного участка № ... от 08.07.2010 года на срок 3 года с 13.05.2010 года по 13.05.2013 года в целях проектирования и строительства автомойки, общей площадью ... кв. м, с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 4.1. договора аренды размер арендной платы за период с 13 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года установлен в ... руб. Земельный участок был передан в аренду по акту приема-передачи от 08.07.2010 года в пригодном для использования состоянии.

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрена обязанность ответчицы по внесению арендной платы в установленные договором сроки. Арендная плата за период с 13 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года в сумме ... руб. ответчицей в установленный договором срок не внесена.

Ответчице в период действия договора аренды направлялась претензия от 04.04.2011 года № ... о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Однако данные требования оставлены без ответа.

В нарушение условий вышеуказанных договоров аренды ответчица допустила просрочку арендных платежей и ее задолженность по арендной плате составила ... рублей ... копеек.

Согласно представленным истцом расчетам по договору аренды земельного участка задолженность Саляховой по договору аренды за период с 13 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года составляет ... руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма арендной платы: по договору аренды земельного участка № ... от 08.07.2010 года в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя суммы удовлетворенных требований в размере ... руб. Поскольку истец при подаче иска от уплаты госпошлины освобожден, то взыскание госпошлины необходимо произвести в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску удовлетворить.

Взыскать с Саляховой Э. Р. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску сумму задолженности по договору аренды земельного участка № ... от 08.07.2010 года в сумме ... рубля ... копеек.

Взыскать с Саляховой Э. Р. в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено в 12 часов 00 минут 19 июля 2011 года.

Судья Л.Р. Ахтямова

Решение вступило в законную силу 30.07.2011 г.