Дело № 2-1338/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре А.Х. Гаязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова П. Л. к администрации городского округа г. Нефтекамск о включении земельного участка в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что 06.08.2001 года умер его отец – Кузнецов Л.В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>. Истец, начиная с 09.04.1991 года, проживает по указанному адресу и после смерти отца фактически вступил в наследство, и ему ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Нефтекамска РБ выдано свидетельство о праве на наследство. Однако в свидетельстве о праве на наследство неверно указано, что жилой дом находится на земельном участке площадью ... кв. м, так как фактически площадь земельного участка, который находился в пользовании наследодателя, составляла ... кв.м. Жилой дом принадлежал отцу истца на праве собственности, а сведения о виде права на спорный земельный участок не сохранились. При жизни отец истца пользовался указанным земельным участком по назначению, ежегодно его обрабатывал, выращивал урожай. Считая, что часть принадлежащего наследодателю Кузнецову Л.В. земельного участка площадью ... кв. м ошибочно не вошла в состав наследства, истец просил включить эту часть земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти Кузнецова Л.В.

В судебном заседании представитель истца Нуртдинов М.Ф. иск поддержал по указанным в нем основаниям, также пояснил, что в данном случае необходимо руководствоваться п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и поскольку отсутствуют сведения о виде права принадлежащего отцу истца земельного участка, то следует признать, что данный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности.

Представитель ответчика – администрации городского округа г. Нефтекамск, действующая по доверенности, Минязева В.Р. иск не признала, пояснила, что ответчик никаких прав истца не нарушил. Кроме того, спорный земельный участок наследодателю на праве собственности не принадлежал, и поэтому не может быть перейти по наследству.

Ответчик – МРИ ФНС № 29 по РБ своего представителя в суд не направил, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественное права и обязанности.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, истец является единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.В., и после его смерти принял наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенное на земельном участке общей площадью ... кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено наследственное имущество, в состав наследства не включен полностью.

Данное обстоятельство подтверждается, кроме пояснений представителя истца, материалами наследственного дела № ... за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л.В.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, спорный земельный участок не включен в состав наследства, поскольку до своей смерти отец истца – Кузнецов Л.В. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. В настоящее время право, на котором наследодатель владел земельным участком, невозможно определить, так как об этом отсутствуют сведения.

Из имеющихся в материалах дела документов действительно следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в архивных документах Нефтекамского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Между тем по правилам п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие ЗК РФ, считается предоставленным ему на праве собственности только в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих либо удостоверяющих право такого гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления № 10\22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года, в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в архивных документах Нефтекамского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.05.2009 года, выданной отделом по работе с территориями индивидуальной застройки администрации городского округа г. Нефтекамск, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кузнецову Л.В. на праве пользования и предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Об этом в похозяйственной книге ... народных депутатов сделана соответствующая запись 01.01.1976 года.

Как следует из письма отдела по работе с территориями индивидуальной застройки администрации городского округа г. Нефтекамск, направленного на имя Кузнецова П.Л. 25.01.2010 года, определение размера указанного земельного участка возможно после проведения его межевания и постановки на кадастровый учет.

Таким образом, в данном случае нельзя признать, что невозможно определить вид права, на котором спорным земельным участком владел наследодатель Кузнецов Л.В., поскольку из вышеуказанной выписки из похозяйственной книги конкретно следует, что земельный участок предоставлен ему на праве пользования.

При таких обстоятельствах требование истца о включении в состав наследства части принадлежащего его умершему отцу на праве пользования земельного участка является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, отказ в удовлетворении данного иска не препятствует истцу в ином порядке приобрести право собственности на спорный земельный участок, так как в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Кузнецова П. Л. к администрации городского округа г. Нефтекамск о включении земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открытого после смерти Кузнецова Л. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 01.08.2011 года.

Председательствующий: А.Х. Галиев

Решение вступило в законную силу 08.09.2011 г.