Дело № 2-1454/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в лице судьи Рахматуллиной З.М.,

с участием представителя ответчика Гареевой Р.Р.,

при секретаре Ахмадиевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоглазова Ю. А. к Муниципальному унитарному предприятию «Дом физкультуры», администрации городского округа город Нефтекамск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Белоглазов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к МУП «Дом физкультуры», администрации городского округа город Нефтекамск о признании права собственности на гаражный бокс. В заявлении указывает, что 03.10.2002 года между ним и МУП «Дом физкультуры» был заключен договор № ... на долевое участие в строительстве гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора истец принял на себя обязательство оплатить стоимость строительства гаража, а МУП «Дом физкультуры» принял на себя обязательство осуществить строительство гаража, передать его и оформить право собственности на истца в регистрационном органе. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, гараж окончен строительством, введен в эксплуатацию и передан в пользование истца по акту приема-передачи, однако в собственность истца гараж до настоящего времени не оформлен. Истец несет расходы по содержанию гаража. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер № ....

На судебное заседание истец Белоглазов Ю.А., представитель ответчика администрации городского округа г.Нефтекамск, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, ходатайств суду не представили.

Представитель ответчика МУП «Дом физкультуры» Гареева Р.Р. с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица - отдела по г.Нефтекамск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав доводы участвующего лица, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации г.Нефтекамск № ... от 07.05.2002 года утвержден акт выбора земельного участка от 14.03.2002 года для проектирования индивидуальных гаражей, и МУП «Дом физкультуры» разрешено проектирование индивидуальных и служебных гаражей по <адрес>, в соответствии с актом выбора участка от 14.03.2002 года.

Согласно постановлению главы администрации городского округа г.Нефтекамск от 02.08.2006 года право постоянного (бессрочного) пользования МУП «Дом физкультуры» земельным участком, предоставленным ранее по постановлению мэра г.Нефтекамска № ... от 22.07.1993 года, переоформлено на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов МУП «Дом физкультуры» в границах, указанных в кадастровом плане участка, сроком на 7 лет.

Как следует из материалов дела, 03.10.2002 года между Белоглазовым Ю.А. (заказчиком) и Муниципальным унитарным предприятием «Дом физкультуры» (застройщиком) был заключен договор на участие в строительстве гаража на территории МУП «Дом физкультуры», по условиям которого застройщик принимает заказчика в долевое строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктами 4.1, 4.3, 4.4. указанного договора предусмотрено, что передача гаража заказчику производится застройщиком после 100%-ной оплаты по акту приема-передачи; построенный и сданный в эксплуатацию гараж до завершения полного расчета с застройщиком является собственностью застройщика; право собственности на гараж оформляется в государственной регистрационной палате.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что гаражный бокс построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, на гаражный бокс оформлены технический и кадастровый паспорта. Кроме того, 16.03.2010 года между сторонами заключен акт приема-передачи гаража, в соответствии с которым застройщик передал, а заказчик принял гараж № ..., расположенный по адресу: <адрес>, оплата произведена с соблюдением договорных сроков и в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Белоглазова Ю. А. к Муниципальному унитарному предприятию «Дом физкультуры», администрации городского округа город Нефтекамск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Белоглазовым Ю. А. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер № ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья З.М.Рахматуллина

Решение вступило в законную силу 16.08.2011 г.