Дело № 2-1497/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Н.Г. Шмониной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Г. Ф., Ситдиковой Ю. Ф., Марвановой Л. Ф., Марванова Ф. Ф. к администрации ГО г. Нефтекамск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности в порядке наследования в отношении жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора мены квартиры и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Марванову Ф.С., Марвановой Ф.Г., Марвановой Л.Ф., Марванову Ф.Ф., Марвановой Ю.Ф. (фамилия после брака Ситдикова) вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности по 1/5 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ умерла Марванова Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ умер Марванов Ф.С. После их смерти открылось наследство в виде соответствующих долей в вышеуказанном жилом помещении. Истцы являются наследниками первой очереди. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на наследственное имущество надлежащим образом не зарегистрировано.

Просят признать за Ситдиковой Ю.Ф. право собственности на 30/100 доли в вышеуказанном имуществе, за Марвановой Л.Ф. - право собственности на 30/100 доли в вышеуказанном имуществе, за Марвановым Ф.Ф. - право собственности на 30/100 доли в вышеуказанном имуществе, за Исламовой Г.Ф. - право собственности на 1/10 долю в вышеуказанном имуществе.

Истцы, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, суду пояснила, что рассматриваемый в рамках данного гражданского дела трехсторонний договор двумя сторонами зарегистрирован в надлежащем порядке, то есть фактически исполнен.

Представитель администрации ГО г. Нефтекамск с иском не согласилась на том основании, что администрацией права и законные интересы истцов не нарушены.

В ходе подготовки данного гражданского дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, представитель которого, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного Управления.

Также в ходе подготовки данного гражданского дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ГУП БТИ, представитель которого, будучи надлежаще извещенным (имеется расписка о вручении судебной повести), также в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Марвановыми, ФИО1, ФИО2 ФИО3, в собственность Марвановых перешел жилой дом под порядковым номером ... по <адрес>. В соответствии с п. 8 договора мены право собственности на жилой дом возникло у сторон с момента регистрации договора мены в Нефтекамском БТИ. Однако указанный договор мены Марвановыми надлежащим образом зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, действовавшего в момент заключения рассматриваемого договора мены, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что право собственности по рассматриваемому договору остальными его участниками, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом зарегистрировано. При таких обстоятельствах следует признать, что договор мены фактически исполнен. Каких-либо правопритязаний на спорное жилое помещение со стороны иных лиц не установлено. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают истцы. При таких обстоятельствах следует признать целесообразным включение спорного жилого помещения в наследственную массу, поскольку ввиду смерти участников договора мены соблюдение заявительного порядка регистрации права собственности и перехода права, предусмотренного ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в настоящее время невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Марванова Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ умер Марванов Ф.С.

Из представленных суду сведений наследственное дело после смерти Марвановой Ф.Г. не заводилось.

Из материалов наследственного дела № ... установлено, что наследниками Марванова Ф.С. являются истцы Исламова Г.Ф., Марванова Л.Ф., Ситдикова Ю.Ф., Марванов Ф.Ф.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Марвановыми, ФИО1, ФИО2 ФИО3, следует, что участниками договора от семьи Марвановых являлись умершие к настоящему моменту Марванов Ф. С., Марванова Ф. Г., истцы Марванов Ф. Ф., Марванова Ю. Ф. (ныне Ситдикова), Марванова Л. Ф.. Истица Исламова Г. Ф. участником договора мены не является. Поскольку количество участников договора мены составляет пять человек, то доля каждого собственника на момент заключения договора мены составляла 1/5. Как указано выше, участники договора мены Марванов Ф.С. и Марванова Ф.Г. умерли. Таким образом, наследственная доля после из смерти составляет 1/10 (1/5+1/5). Как указано выше, Марванов Ф.С. умер позже Марвановой Ф.Г. При наличии пяти наследников их доля, в том числе и доля Марванова Ф.С., после смерти Марвановой Ф.Г. составила 1/25 (1/5:5). Размер доли собственника Марванова Ф.С. после смерти Марвановой Ф.Г. составил 6/25 (1/5+1/25). Следовательно, после смерти Марванова Ф.С. открылось наследство в виде 6/25 доли в спорном имуществе. Таким образом, доля каждого из четырех наследников составила 6/100 (6/25 : 4). Доля каждого из трех наследников – участников договора мены составит 30/100 (1/5+6/100). Доля истицы Исламовой Г.Ф., не являющейся участником договора мены, составит 1/10.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исламовой Г. Ф., Ситдиковой Ю. Ф., Марвановой Л. Ф., Марванова Ф. Ф. к администрации ГО г. Нефтекамск о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ситдиковой Ю. Ф. право собственности на 30/100 доли в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Марвановой Л. Ф. право собственности на 30/100 доли в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Марвановым Ф. Ф. право собственности на 30/100 доли в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Исламовой Г. Ф. право собственности на 1/10 доли в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено в 10.00 часов 16 августа 2011 года.

Судья Л.Р. Ахтямова

Решение не вступило в законную силу.