Дело № 2-1566/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г.Нефтекамск Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в лице судьи Рахматуллиной З.М., с участием представителя ответчика Богомазова А.А., при секретаре Ахмадиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аслямовой Р. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Руслан+» о признании недействительным заключенного соглашения, взыскании уплаченной денежной суммы, УСТАНОВИЛ: Аслямова Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Руслан+» о признании недействительным заключенного соглашения, взыскании уплаченной денежной суммы. В заявлении указывает, что в 2008 году постановлением главы администрации городского округа г.Нефтекамск жилой дом, в котором она проживала, был признан аварийным, в связи с чем жильцы дома подлежали расселению. Между Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан и ответчиком был заключен государственный контракт от 15.01.2009 года № ... на строительство жилого многоквартирного дома для расселения жильцов из домов, признанных аварийными. Согласно разделу 5 государственного контракта Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ финансировало строительство жилья за счет средств бюджета Республики Башкортостан. Построенное жилье передавалось застройщиком заказчику – государству в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, а затем администрации городского округа г.Нефтекамск для адресного исполнения принятой государственной программы и расселения жильцов. На основании договора мены от 30.07.2010 года, заключенного между истцом и государством в лице администрации г.Нефтекамска, истец взамен своей приватизированной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, получила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. На основании п. 6 вышеуказанного договора стороны признали мену квартир равноценной. Истица получила свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Однако на момент фактического переселения в новую квартиру по акту приема-передачи квартиры от 30.07.2010 года между ООО «Руслан+» и Аслямовой Р.Ф. было подписано соглашение о доплате непредусмотренной договором мены разницы в стоимости квартир с учетом увеличения размера жилой площади в сумме ... рублей, которое истица вынуждена была подписать в связи со сносом аварийного дома еще до получения правоустанавливающих документов на новую квартиру. Указанная сумма была оплачена истицей в полном объеме. Считает заключенное соглашение недействительным, поскольку она не являлась стороной по договору мены квартир, ответчик же не являлся собственником возводимого жилья. Считает сделку недействительной, совершенной под влиянием заблуждения, поскольку на момент подписания соглашения не знала, что правом собственности при расселении в новом доме будет обладать администрация городского округа г.Нефтекамск. Просит признать недействительным заключенное соглашение, взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, а также судебные расходы, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходов по оформлению доверенности в размере ... рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. На судебное заседание истец Аслямова Р.Ф., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, ходатайств суду не представили. Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Руслан+» Богомазов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Представитель третьего лица – администрации городского округа г. Нефтекамск на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление. Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Федеральный Закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», принятый в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, устанавливает, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Судом установлено, что в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, выполнившими установленные вышеупомянутым Федеральным Законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, Правительством Республики Башкортостан была утверждена адресная программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год. Согласно п.п. 3.2, 3.5 государственного контракта на приобретение жилых помещений № ... от 15.01.2009 года, заключенного между Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, как заказчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Руслан+ » как застройщиком Министерство ЖКХ РБ обязалось уплатить обусловленную контрактом цену и принять жилые помещения, а также оплатить переданные в собственность Республики Башкортостан квартиры. В соответствии с разделом 5 указанного контракта Министерство ЖКХ РБ финансировало строительство жилья за счет средств бюджета Республики Башкортостан. Построенное жилье передавалось застройщиком заказчику – Министерству ЖКХ РБ. Судом установлено, что истец Аслямова Р.Ф. являлась собственником квартиры, переданной по договору приватизации от 01.12.1998 года, расположенной по адресу: <адрес>. Истица являлась участником программы по переселению из аварийного жилищного фонда. Во исполнение данной программы администрация городского округа г.Нефтекамск по договору мены от 30.07.2010 года передала истцу равноценную квартиру (п. 6 договора мены), полученную администрацией городского округа г.Нефтекамск по договору о безвозмездной передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность городского округа г.Нефтекамск. В судебном заседании установлено, что истица изъявила желание увеличить жилую площадь предоставляемой ей квартиры, указав, что гарантирует оплату дополнительной площади, не финансируемой заказчиком, в связи с чем 09.06.2009 года было заключено трехсторонне соглашение, по условиям которого истица обязалась оплатить ответчику вышеуказанную денежную сумму, а ответчик, являясь застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязался построить и передать в собственность Министерства ЖКХ РБ для дальнейшего выделения истцу квартиру № ... в данном жилом доме. Поскольку истица изъявила желание увеличить площадь предоставляемой ей квартиры, самостоятельно неся при этом расходы по финансированию таких изменений, то есть оплачивая разницу в площади указанных квартир, указанное соглашение не может быть признано недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований как в части признания недействительным соглашения и взыскания уплаченной по договору суммы, так и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами как требования, производного от основного, в удовлетворении которого отказано. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований Аслямовой Р. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Руслан+» о признании недействительным заключенного соглашения, взыскании уплаченной денежной суммы отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения. Судья З.М.Рахматуллина Решение не вступило в законную силу.