Дело №2-1330/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г. Нефтекамск Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобривец В. В. к администрации городского округа г. Нефтекамска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Чернобривец В.В. обратилась в суд с иском о согласовании переустройства квартиры <адрес>. В последующем Чернобривец уточнила требования, просила признать решение межведомственной инспекции администрации городского округа г. Нефтекамска от 05.05.2011 года № ... об отказе в согласовании перепланировки недействительным. В обоснование своих требований истица указала, что ею в межведомственную комиссию (далее МВК) было подано заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения с приложением документов по перечню, однако МВК вынесено незаконное решение об отказе в согласовании перепланировке по тем основаниям, что не представлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения, с чем она не согласна, поскольку все документы были представлены. В судебном заседании Чернобривец В.В. свой иск поддержала, суду пояснила, что перепланировка проведена бывшими собственниками в соответствии со строительными нормами, и выполненные работы не нарушили несущие конструкции здания. При обращении в межведомственную комиссию ей оказано в сохранении перепланировки в связи с тем, что нет плана, а поданная заявка не рассматривается, так как перепланировка уже проведена. Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что данная перепланировка проведена собственником без согласования МВК, не соответствует требованиям ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка является самовольной. Между тем, каких либо претензий к истцу не имеют и исковые требования о приведении жилья в первоначальное состояние не предъявляют. Третье лицо Имамова (Молодцова) А.С. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Чернобривец В.В. подлежит удовлетворению. Согласно п.10 ст.12 ЖК РФ определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации. Подпункт 7, 9.1 п.1 ст.14 ЖК РФ уполномочивает органы местного самоуправления на согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также на определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. Из сказанного следует, что порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и сохранение помещений в перепланированном состоянии регулируется как нормами федерального законодательства, так и нормативными актами органов местного самоуправления в пределах предоставленных им полномочий. Согласно п.п. 1.4, 1.12, 2.4 Утвержденного решением Советом городского округа г. Нефтекамска РБ от 29 августа 2008 г. N 2-05/06 Положения «О порядке рассмотрения, проектирования и согласования на Межведомственной комиссии документации, связанной с переустройством и перепланировкой помещений, переводом их из состава жилого в нежилой фонд, нежилого в жилой фонд» рассмотрение заявлений, оформление решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых и встроенно-пристроенных к жилым домам нежилых помещений, перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется Межведомственной комиссией, созданной при Администрации городского округа г. Нефтекамск. Пунктом 5.1 данного положения заявитель, желающий провести переустройство и (или) перепланировку помещения, обращается в МВК с заявлением установленного образца, и к заявлению прилагаются: правоустанавливающий документ на переустраиваемое или перепланируемое помещение, эскиз перепланировки и (или) переустройства, или подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения, согласованный с заинтересованными службами, в зависимости от особенностей помещения и характера его переустройства и (или) перепланировки; технический паспорт помещения; На судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Чернобривец В.В., Молодцовой (Имамовой) А.С., Волкову Е.С., которая приобретена ими в ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном состоянии. При обращении истца к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии им было отказано в согласовании перепланировки, поскольку не представлены документы, а именно его проект. Между тем, исходя из представленного заявления, истцом были представлены все документы, установленные п.5.1 Положения. Кроме того, учитывая, что перепланировка уже была проведена, истцом было представлено заключение об эксплуатационной надежности строительных конструкций после перепланировки. При таких обстоятельствах отказ МВК в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с непредставлением проекта перепланировки является незаконным, так как истцом было представлено заключение о перепланировке, а проект предоставляется только тогда, когда готовится перепланировка, кроме того, данное заключение содержит и проект перепланировки. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Так же согласно п. 10.4. Положения «О порядке рассмотрения, проектирования и согласования на Межведомственной комиссии документации, связанной с переустройством и перепланировкой помещений, переводом их из состава жилого в нежилой фонд, нежилого в жилой фонд» помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению в квартире проведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтированы фрагменты перегородок между помещениями, демонтированы дверные блоки между помещениями, демонтированы помещения, смещена перегородка между помещениями, возведена перегородка из ГКЛ с дверным проемом в новой позиции между помещениями, смонтирован дверной блок в новой позиции между помещениями. Исходя из данного заключения, выполненная перепланировка квартиры не противоречит санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан дома, в котором проживают собственники, и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать незаконным отказ Межведомственной комиссии администрации городского округа г. Нефтекамска в согласовании перепланировки жилого помещения от 05.05.2011 года. Разрешить Чернобривец В. В. сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно прилагаемому плану. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: Е.Н. Проскурякова