Дело № 2-1747/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре Л.М. Фазлетдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямалиева А. Р. к администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ямалиев А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что Ямалиев А.Р. в соответствии с договором от 12 апреля 2004 года № ... является покупателем объекта недвижимости – гаража № ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан по акту от 20 декабря 2004 года. Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

08 октября 2007 года ООО «...» - продавец объекта недвижимости был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Истец Ямалиев А.Р. и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Ямалиеву А.Р. на объект недвижимости (гараж) в порядке, установленном законом.

Просил признать право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: <адрес>.

На рассмотрение дела истец Ямалиев А.Р. не явился, в установленном порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия /л.д.40/.

В судебном заседании представитель истца – Нуртдинов М.Ф., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Просил признать за Ямалиевым А.Р. право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Нефтекамск РБ на рассмотрение дела не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования не признает, поскольку прав и интересов истца не нарушали /л.д.26/.

Представитель третьего лица УФСГРКиК – Алимбеков Р.М. суду пояснил, что не возражают против удовлетворения заявленного требования.

Свидетель ФИО1 суду показал, что он являлся директором ООО «...», фирма ликвидирована в 2007 году, гараж был приобретен Ямалиевым А.Р. по договору, задолженности по оплате стоимости гаража Ямалиев А.Р. не имеет, гараж самовольной постройкой не является.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Ямалиева А.Р. подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что 12 апреля 2004 года между ООО «...» (именуемое «Застройщик») и Ямалиевым А.Р. (именуемый «Дольщик») был заключили договор № ... на совместное долевое участие в строительстве гаражей по <адрес> (далее договор).

Согласно пункту 1.2 договора Застройщик после завершения строительства и ввода в эксплуатацию гаражей передает Дольщику гараж № .... Стоимость гаража на момент заключения договора – ... рублей (п.1.3 договора).

Согласно пункту 4.1 договора застройщик обязуется после утверждения акта приема и ввода в эксплуатацию гаражей по <адрес> приемочной комиссией в течение 30 дней передать Дольщику гараж в собственность по акту приема-передачи.

Согласно распоряжению первого зам.главы администрации г.Нефтекамск от 06.11.2002 года № ... ООО «...» разрешено проектирование подземных гаражей между жилыми домами <адрес> /л.д.29/.

Согласно распоряжению главы администрации г.Нефтекамска от 18.03.2003 года № ... ООО «...» предоставлен земельный участок из земель поселений в аренду сроком на 2 года площадью ... по адресу: <адрес>, для строительства подземных гаражей /л.д.30/.

Согласно акту приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от 09 декабря 2004 года предъявленные к приемке «Подземные гаражи в м/р № ... г.Нефтекамска» введены в эксплуатацию /л.д.31/.

Законность сделки подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения (гаража) от 20 декабря 2004 года, согласно которому ООО «...» передало в собственность Ямалиеву А.Р. вышеуказанный гараж; квитанцией ООО «...» к приходному кассовому ордеру № ... от 12 апреля 2004 года, согласно которой от Ямалиева А.Р. на основании договора № ... от 12 апреля 2004 года принята сумма ... руб.

Согласно ст. 25 ФЗ от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: <адрес>, Ямалиевым А.Р. приобретено на основании договора № ... на совместное долевое участие в строительстве гаражей по <адрес> от 12 апреля 2004 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанный гараж самовольной постройкой не является, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ямалиевым А. Р. право собственности на объект недвижимости – гараж № ..., ..., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: И. Ф. Мутагаров