Дело № 2-2156/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,

с участием истца Баранова Е.А. и его представителя Ялашева И.А.,

при секретаре Ахмадиевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Е. А. к Открытому акционерному обществу «Интеграл» о взыскании уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Баранов Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Интеграл» о взыскании уплаченных денежных средств. В заявлении указывает, что 28 мая 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор № ... участия в долевом строительстве. По условиям договора ответчик обязался построить и передать истцу, а истец – оплатить и принять в установленном договором порядке объект долевого строительства в составе многоквартирного дома для последующего проживания в нем истца. Согласно условиям договора плановый срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию был установлен в 4-ом квартале 2009 года. Однако после наступления срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома ответчик объект долевого строительства истцу не передал. 09 июня 2010 года истец обратился к ответчику с требованием вернуть уплаченную по договору сумму в размере ... рублей. Ответчик оставил требование без внимания. Просит взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек, а также средства в размере ... рублей ... копейки за нарушение срока возврата денежных средств или зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса.

В судебном заседании истец Баранов Е.А. и его представитель Ялашев И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, суду пояснили, что договор об участии в долевом строительстве был заключен в 2008 году. Ответчик обязался передать объект в 2009 году, но не передал, 09.06.2011 года истец обратился с заявлением, но ответчик ему сумму не вернул.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, просит отложить рассмотрение дела.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 28 мая 2008 года между сторонами был заключен договор № ... участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 заключенного договора застройщик обязался построить и передать участнику, а участник – оплатить и принять в установленном порядке объект долевого строительства в составе многоквартирного дома для последующего проживания в нем участника.

В соответствии с п. 1.1 вышеупомянутого договора плановый срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию: 4 квартал 2009 года.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 9 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Судом установлено, что после наступления срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома ответчик объект долевого строительства истцу не передал, 20 октября 2008 года договор между сторонами был расторгнут, 09 июня 2010 года истец обратился к ответчику с требованием вернуть уплаченную по договору сумму в размере ... рублей.

В судебном заседании установлено, что уплаченные истцом средства возвращены не были, в связи с чем суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика уплаченных денежных средств в размере ... рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 6 ст. 9 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Истцом представлены расчеты, исходя из которых проценты за пользование уплаченными участником долевого участия в строительстве денежными средствами составляют ... рублей ... копеек, принимая во внимание учетную ставку рефинансирования Банка России по состоянию на 03.10.2011 года в размере 8,25%, период времени с 18.06.2008 года по 03.10.2011 года – 1203 дня (... х (8,25 : 100 : 300) х 1203 = ... х 2 = ...).

Согласно представленным истцам расчетам проценты за нарушение застройщиком срока возврата денежных средств или срока зачисления этих средств в депозит нотариуса составляют ... рубля, исходя из учетной ставки рефинансирования Банка России по состоянию на 03.10.2011 года в размере 8,25% и периода времени с 29.06.2011 года по 03.10.2011 года – 96 дней (... х (8,25 : 100 : 300) х 96 = ... х 2 = ...).

Представленные истцом расчеты проверены судом, соответствуют установленным законом условиям, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере ... рублей ... копеек, а также проценты за нарушение срока возврата денежных средств в размере ... рублей ... копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Баранова Е. А. к Открытому акционерному обществу «Интеграл» о взыскании уплаченных денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Интеграл» в пользу Баранова Е. А. уплаченные денежные средства в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере ... рублей ... копеек, а также проценты за нарушение срока возврата денежных средств в размере ... рублей ... копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2011 года в 15-00 часов.

Судья З.М.Рахматуллина

Решение не вступило в законную силу.