Дело № 2-2423/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, с участием прокурора Р.М. Шагидуллиной, при секретаре Н.Г. Шмониной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягофаровой О. Н. к Ягофарову Р. Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ягофарова О.Н. обратилась в суд с требованием о признании Ягофарова Р.Ш. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака истицей было приобретено вышеуказанное жилое помещение. По просьбе ответчика последний в целях трудоустройства был зарегистрирован в спорном жилом помещении, вселился в него, проживает в нем. В связи с этим истица не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Ответчик добровольно из комнаты не выселяется. В ходе рассмотрения дела по существу истица представила в суд заявление об отказе от иска в части выселения ответчика из спорного жилого помещения в связи с добровольным выселением из спорной комнаты. Отказ от иска принят судом. Вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части. В судебном заседании истица требования в остальной части поддержала по указанным основаниям. Пояснила, что ответчик к настоящему времени добровольно выселился из спорного жилого помещения. Также пояснила, что в брак с ответчиком вступила ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи 21 сентября 2010 года. Ответчик был зарегистрирован в спорной комнате в октябре 2010 года с целью трудоустройства. Согласия на вселение и проживание ответчика в спорной комнате истица не давала. Совместно с ответчиком в спорной комнате не проживала. В настоящее время истица проживает в спорной комнате. Представитель истицы исковые требования поддержала, пояснила, что собственник спорного жилого помещения разрешения на вселение ответчика не давала, последний был зарегистрирован только с целью трудоустройства. Считает, что право пользования указанным жилым помещением ответчик не приобрел. Допрошенный в качестве третьего лица Ягофаров А.Р. иск поддержал по тем же основаниям. Пояснил, что ответчик постоянно в спорной комнате не проживал, периодически приходил ночевать. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик, будучи надлежаще извещенным путем направления телефонограммы, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено после продажи другого жилого помещения, участником приватизации которого являлся ответчик. В связи с этим считает, что последний приобрел право пользования спорной комнатой. Представитель ОУФМС РФ в г. Нефтекамске, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС РФ в г. Нефтекамске. Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2010 года (л.д.6). Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Также в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ, ЖК РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик Ягофаров не является членом семьи собственника спорной комнаты, совместно с последним в указанном в исковом заявлении жилом помещении не проживал, хотя и зарегистрирован в нем. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что договоренности между собственником комнаты и ответчиком относительно права последнего на пользование спорной комнатойомнатывользования спорной комнатой. приоборелком приватизации которого являлся ответчик. лбретено стваате. не существует. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и участвующих в деле лиц. Таким образом, Ягофаров Р.Ш. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Довод представителя ответчика относительно того, что приобретение ответчиком права пользования спорной комнатой подтверждается фактом продажи квартиры, сособственником которой являлся ответчик, не может быть принят во внимание, поскольку право собственности истицы и отсутствие права собственности ответчика относительно спорной комнаты подтверждено договором купли-продажи, а также выданным на его основании свидетельством о государственной регистрации права. Кроме того, в данном случае следует учесть, что регистрация является лишь административным актом, не свидетельствующим безусловно о наличии или отсутствии у гражданина права на жилое помещение. При решении данного спора основным моментом является факт неприобретения ответчиком права пользования спорной комнатой, который, как указано выше, нашел свое подтверждение. В связи с тем, что действующие Правила регистрации предусматривают регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, а спорное жилое помещение ни местом пребывания, ни местом жительства Ягофарова не является, последний права пользования комнатой не приобрел, то он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ягофаровой О. Н. к Ягофарову Р. Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Ягофарова Р. Ш. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Ягофарова Р. Ш. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Нефтекамский городской суд РБ. Мотивированное решение составлено в 10.00 часов 19 декабря 2011 года. Судья Л.Р. Ахтямова Решение не вступило в законную силу.