Дело №2- 30/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Нефтекамск Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханова Р.М. к товариществу собственников жилья «Дорожная 29 А» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, записей в Единый государственный реестр юридических лиц ( далее ЕГРЮЛ) ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ и ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Ханов Р.М. обратился в суд с требованием о признании недействительным протокола общего собрания жильцов <адрес> <адрес> о создании ТСЖ «Луч» и смена наименовании на ТСЖ «Дорожная 29А», мотивируя тем, что он является собственником <адрес>, находящегося в <адрес> <адрес>. В марте 2011 года ему стало известно о создание ТСЖ «Дорожная 29а» с первоначальным наименованием ТСЖ «Луч». Из протокола общего собрания собственников жилого дома ул. Дорожная, 29а от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что на собрании присутствовало 69 собственников, что не подтвердилось при поквартирном обходе и из самого протокола где было решено провести заочное голосование по вопросу создания ТСЖ и передачи ему управления домом, а ДД.ММ.ГГГГ, Ханова А.К. и Тимашева М.П. составили протокол, которым наименование ТСЖ «Луч» было изменено на ТСЖ «Дорожная 29а», то есть порядок создания ТСЖ и переход управления не соблюден. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что государственная регистрация ТСЖ «Дорожная 29а» при его создании была проведена с нарушением, поскольку отсутствует решение о создании юридического лица в виде отдельного документа в соответствии с законодательством. Просит признать протоколы общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также записи, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. В последующем истец уточнил основания требований во исполнение кассационного определения Верховного суда, указав, что оспариваемыми протоколами утверждены решения о создании данного ТСЖ и смена управляющей компании, в связи с чем он просит признать именно протоколы недействительными. На судебном заседании Ханов Р.М. и его представитель Нуртдинов М.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержали, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснили, что с марта 2011 года к нему приходят квитанции об оплате коммунальных услуг как от ТСЖ «Наш дом», которая обслуживает с момента заселения, так и от ответчика, в результате которого вводят в заблуждения всех жильцов дома. Представитель ТСЖ «Дорожная № 29» Шарипова Л.Ш., председатель ТСЖ «Дорожная 29» на судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомили. ООО «УЖХ», МРИ ФНС № на судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ТСЖ «Наш дом», выступающий на основании доверенности Нуртдинов М.Ф., с иском Ханова согласился, пояснив, что данный дом находился и находится на обслуживании ТСЖ «Наш дом» с 2003 года. О создании ТСЖ «Дорожная 29А» им стало известно в 2011 году. Обслуживание дома проводится и по сей день. Оплату за предоставленные услуги собственники дома оплачивают им, о том, что создано другое ТСЖ их не уведомляли, на собрании их представитель не присутствовал, в суд с иском об оспаривании создания нового ТСЖ не выходили, так как о наличии данного ТСЖ узнали только при обращении Ханова в суд. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Протокол общего собрания о создании ТСЖ подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Между тем, исходя из ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. На судебном заседании установлено, что истец Ханов Р.М. является единственным собственником квартиры № дома 29А по ул. Дорожная <адрес> по договору об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.7,13). Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи объекта, а именно дом 29а по ул. Дорожная был передан от ООО УС «Спецэнергомонтаж» на обслуживание в ТСЖ «Наш дом» (л.д.209), который создан в 2001 году, что подтверждается уставом (л.д.187). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, руководителем данного ТСЖ является Саляхов (л.д.204). Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствовало требованиям, установленным ч.5 ст.45 ЖК РФ. Кроме того, решения собственников, представленные ответчиком, датированы с ДД.ММ.ГГГГ и самое позднее ДД.ММ.ГГГГ года (то есть решение, собственники принимали после проведения собрания собственников, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ). За указанное время поступило 69 решений, что составило 61,61% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Результаты голосования: выйти из состава ТСЖ «Наш дом», создать ТСЖ Луч»; передать техническое обслуживание и управление эксплуатацией жилого дома 29А по ул. Дорожная возложить на ТСЖ «Луч»; утвердить членов правления ТСЖ от многоквартирного дома по ул. Дорожная, 29А в составе трех человек. Обязать ТСЖ «Луч» производить начисление сборов и платежей с собственников жилья многоквартирного дома за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по городским тарифам; ввести в состав ревизионной комиссии от многоквартирного дома по ул. Дорожной, 29А, Аюпову Р.Ф.; большинством голосов председателем ТСЖ «Луч» избрать Ханову А.К. При исследовании решения собственников установлено, что собственники голосовали за создание ТСЖ «Дорожная 29», а не «Луч», которое было создано в марте 2006 года, а решение о его переименовании было принято ДД.ММ.ГГГГ и утверждено протоколом (л.д.12). Таким образом, в нарушение ч.3 ст. 46 ЖК РФ, протоколе Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ указаны голоса собственников с итогами голосования, которые были получены после принятия решения, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями решения собственников (т.1 л.д.70-139), а итоги голосования так и не были доведены до сведения собственников. При исследовании представленных решений собственников о выборе ТСЖ «Дорожная 29а» установлены ряд нарушений, а именно: не указаны размеры голосов, нет списков всех собственников с размером занимаемой площади, нет доверенностей в нарушение ст.48 ЖК РФ. (Табишева О. В., действовавшего за ОАО «Белкамнефть», по <адрес> подписано Хайруллиной С.Н., тогда как собственником <адрес> являлась Абсатарова, <адрес> Зворыгин, <адрес> Ганиев Р.Х. по <адрес> собственником является Бодягин В.С., а подписано решение Бодягиной Л.Х.). Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Ответчиком не представлено суду каких-либо сведений об извещении Ханова или других собственников о проведении собрания, в связи, с чем нарушен порядок созыва общего собрания где принято решение о заочном голосовании. Согласно ч. 6 ст. 146 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. Согласно п. 8.4 Устава ТСЖ "Луч", действующего на момент проведения оспариваемого собрания, уведомление о проведении Общего собрания товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку, либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней проведения общего собрания членов товарищества (том 1, л.д.23). Также как усматривается из материалов дела, общее собрание проводилось в форме заочного голосования. Вместе с тем, Устав ТСЖ "Луч" не предусматривает возможность проведения общего собрания путем заочного голосования (том 1, л.д.23,24). При таких обстоятельствах, довод истца о незаконности порядка проведения собрания является обоснованным, а доводы представителя ТСЖ «Дорожная, 29А» о том, что истцом пропущены сроки обжалования протокола общего собрания собственников жилых помещений, несостоятелен, поскольку ответчиком не представлены доказательства о надлежащим извещении истца о проведении собрания, который не был в последующим ознакомлен с результатами собрания, в связи с чем Ханов не имел возможности своевременно обжаловать данный протокол. Истец о принятом решении узнал в марте 2011 года, а обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Показания свидетелей сводились лишь к вопросу о вручении жене Ханова бюллетеня о голосовании, а с самим решением о создании и передачи управления ТСЖ истца никто не ознакомил. Истец узнал о создании ТСЖ, когда получил квитанцию об уплате коммунальных услуг в ТСЖ «Дорожная 29а», что ответчиком не оспорено, следовательно срок для обращения в суд истцом не пропущен, так как согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал, или должен был узнать о принятом решении. При исследовании оспариваемого протокола № Общего собрания собственников жилого дома ул. Дорожная, 29А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на собрании было решено выйти из состава ТСЖ «Наш дом» и провести заочное голосование по созданию ТСЖ «Луч» с оформлением решения в письменной форме. Само решение собственников, как отдельный документ, не выносилось. Между тем, принимая во внимание, что предметом иска является признание недействительным протоколов, а не решений общего собрания членов товарищества, которые являются лишь элементом делопроизводства и в них зафиксированы записи происходившего на собрании с указанием участников и принятых решений, следовательно, в силу ст.46 ЖК РФ, не могут быть признаны недействительными. В соответствии со ст. ст. 145, 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Согласно ч.3 ст.136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Исходя из ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственная регистрация юридических лиц - акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в государственный реестр сведений. Согласно п. 3 ст. 5 названного Закона, в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются. Решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 1 ст. 11 Закона). В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц, и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года N 438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на измененяемую запись. Оспариваемым протоколом № Общего собрания собственников жилого дома ул. Дорожная, 29 «А» от ДД.ММ.ГГГГ, которое проводилось членами правления, было принято решение только о переименовании ТСЖ «Луч» в ТСЖ «Дорожная, 29А». Учитывая положения Закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 8 августа 2001 года, требования истца о признании недействительной записей, внесенных в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не основаны на законе, так как в соответствии с вышеуказанным Законом решение о признании регистрации недействительной не может являться самостоятельным основанием для ликвидации юридического лица. Таким образом, учитывая, что Закон не содержит норм, закрепляющих право регистрирующего органа, по проверке достоверности сведений представляемых для осуществления государственной регистрации документов, а потому требование истца признания записи о государственной регистрации ТСЖ о внесении в ЕГРЮЛ о создании и смены наименования недействительным, не может быть удовлетворено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Ханова Р.М. к товариществу собственников жилья «Дорожная, 29 А» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, записей в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ и ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Нефтекамский городской суд. Мотивированное решение изготовлено и оглашено 20.01.2012 года в 17-00 часов. Судья: Е.Н. Проскурякова Решение не вступило в законную силу.