дело № 2-185/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года г. Нефтекамск РБ

Судья Нефтекамского городского суда РБ Исламов Р.С.,

при секретаре Ахмадишиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Г.Р. к ОАО «НефАЗ», администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гарипова Г.Р. обратилась в суд с иском к ОАО «НефАЗ» о признании права собственности на квартиру.

Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира по адресу: <адрес> в ЖСК «Автозаводской» при Нефтекамском заводе автосамосвалов. С момента выплаты паевого взноса и по настоящее время она как собственник вышеуказанной квартиры регулярно производит уплату налога на имущество. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрационную службу с заявлением провести правовую регистрацию собственности на квартиру. При проведении правовой экспертизы документов, у регистратора возникли сомнения в наличии у председателя ЖСК юридических прав на выдачу справки, подтверждающей выплату паевого взноса, т.к. ЖСК «Автозаводской» в настоящее время не зарегистрирован как юридическое лицо. Это является препятствием для регистрации права собственности.

Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Определением Нефтекамского городского суда РБ от 28.12.2011 года по данному делу в качестве соответчика привлечена администрация городского округа г. Нефтекамск РБ.

В судебном заседании истица Гарипова Г.Р. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - ОАО «Нефаз» - Сиразетдинов В.Т., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, указав, что ОАО «Нефаз» не является собственником спорной квартиры, пояснил суду, что при ОАО «Нефаз» был организован жилищно-строительный кооператив «Автозаводской», члены которого, оплачивая паевой взнос, приобретали квартиры. Указанный кооператив в настоящее время не существует. Гарипова Г.Р., являясь членом кооператива, полностью оплатила стоимость вышеуказанной квартиры. <адрес> в настоящее время находится в собственности <адрес>. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика - администрации городского округа г. Нефтекамск Минязева В.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, поскольку они не нарушали права и законные интересы истца. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росрееестра РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия Управления Росрееестра РБ в связи с загруженностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что требования Гариповой Г.Р. подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Такое право членов жилищного, жилищно-строительного кооператива и других лиц также было предусмотрено и ст. 218 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.

Согласно статьям 118 и 119 ЖК РСФСР, также действовавшего в период возникновения данных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Советов народных депутатов. Члены кооператива имели право с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ЖСК (автозаводской) № от ДД.ММ.ГГГГ, Гариповой Г.Р. выделена <адрес>.

Решением исполкома Нефтекамского городского Совета народных депутатов № 1-16 от 15.01.1987 года данное решение ЖСК «Автозаводской» было утверждено, и председателя правления обязали до 30.01.1987 года обеспечить заселение.

Гариповой Г.Р. на основании данного решения был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке главного специалиста группы по управлению имуществом ОАО «НефАЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гарипова Г.Р., проживающая по адресу: <адрес>, полностью оплатила стоимость вышеуказанной однокомнатной кооперативной квартиры в октябре 1991 года (л.д. 10).

Согласно справке бывшего председателя ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, Гарипова Г.Р., проживающая по адресу: <адрес>, являясь членом ЖСК «Автозаводской», паевой взнос в сумме <данные изъяты> выплатила полностью в октябре 1991 года за вышеуказанную однокомнатную кооперативную квартиру (л.д. 10).

Кроме того, суду представлены квитанции, свидетельствующие об оплате Гариповой Г.Р. паевых взносов за период с 1986 года по 1991 год.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Нефтекамскому Государственному межрайонному унитарному предприятию учета, инвентаризации и оценки недвижимости поручено произвести государственную регистрацию жилых квартир в кооперативных домах согласно прилагаемого списка (л.д. 14).

Согласно Постановлению главы администрации городского округа г. Нефтекамск № 3546 от 06.12.2007 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в список кооперативных домов (л.д. 15).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что Гариповой Г.Р. полностью выплачен паевой взнос за спорную квартиру, а вселение является законным и никем не оспаривается, следовательно, фактически она является собственником жилого помещения, исходя из п. 4 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гариповой Г.Р. удовлетворить.

Признать за Гариповой Г.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено 24 января 2012 года в 15-00 часов.

Решение не вступило в законную силу. Судья: Р.С. Исламов