Дело № 2-62/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года г. Нефтекамск Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Л.Ф. Шарифьяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ» к Парфенову И.Е., Якуповой О.Г. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что Парфенов И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Количество проживающих - 3 человека. В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.06.2008 года по 01.09.2011 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. По состоянию на 01.09.2011 года ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в т.ч. пени <данные изъяты>. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Истец просил взыскать указанную сумму и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков солидарно. В судебном заседании представитель истца Гафарова А.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Ответчик Парфенов И.Е. против иска возражений не имел, расчеты истца не оспаривал, пояснил, что указанная задолженность образовалась с 2008 года в связи с трудным материальным положением его семьи. В настоящее время он потихоньку расплачивается с долгами и постарается заплатить долг. Ответчик Якупова О.Г. в судебное заседание не явилась, по указанному адресу не проживает, место жительства ее неизвестно. В связи с тем, что место жительства Якуповой О.Г. не известно, на основании ст. 50 ГПК РФ, его представителем назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Нефтекамского городского филиала Башкирской республиканской коллегии адвокатов Качусов В.Б. иск не признал, но расчеты истца не оспаривал. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. (часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ) Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Согласно протоколу общего собрания собственников квартир жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющим предприятием данного дома является ООО «Управление жилищного хозяйства». Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УЖХ» совершает от имени ООО «УЖКХ» все юридические и иные действия, направленные на добровольное досудебное погашение должником-населением задолженности за жилищно-комунальные услуги (основной долг, начисленные пени и иные предусмотренные законодательством начисления), образовавшейся по состоянию на 01.04.2010 года, действия по истребованию указанной задолженности в судебном порядке. Как установлено судом и ответчиками не оспаривается, Парфенов И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним, в указанной квартире, зарегистрированы Якупова О.Г. и дочь Парфенова И.Е. – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2008 года по 01.09.2011 года включительно составляет <данные изъяты>, в том числе пени – <данные изъяты>. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ и решений Совета городского округа г. Нефтекамска РБ: от 07.12.2007 года № 1-22\7, от 27.11.2008 года № 2-07\07, от 26.11.2009 г. № 3337, от 30.11.2010 г. № 3821, которыми утверждены расчеты ставок, плата за содержание и ремонт жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде городского округа г. Нефтекамск, плата за капитальный ремонт жилищного фонда городского округа г. Нефтекамск и тарифы на услуги предприятий коммунального комплекса городского округа г. Нефтекамск на 2008, 2009, 2010 и 2011 годы. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании в его пользу суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за период с 01.06.2008 года по 01.09.2011 года включительно в размере <данные изъяты> является обоснованным. Истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков солидарно. Как предусмотрено ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Следовательно, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2008 года по 01.09.2011 года включительно, в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков солидарно. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежит взысканию сумма расходов истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «УЖХ» удовлетворить. Взыскать солидарно с Парфенова И.Е., Якуповой О.Г. в пользу ООО «УЖХ» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать с Парфенова И.Е. в пользу ООО «УЖХ» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Якуповой О.Г. в пользу ООО «УЖХ» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нефтекамский городской суд. Мотивированное решение составлено 23.01.2012 года. Председательствующий: А.Х. Галиев Решение не вступило в законную силу.