Дело № 2-59/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года г. Нефтекамск РБ Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Л.Ф. Шарифьяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ» к Исламуратовой ФИО7, Желовановой Р.Н. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что Исламуратова Р.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Количество проживающих - 4 человека. В нарушение жилищного законодательства, за период с 01.07.09 года по 01.09.11 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. По состоянию на 01.09.2011 года ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в т.ч. пени <данные изъяты>. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Истец просил взыскать указанную сумму и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков солидарно. В судебном заседании представитель истца Гафарова А.А., действующая по доверенности, заявленные требования уточнила, пояснила, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях и просила взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты>, без суммы пени. Ответчик Исламуратова Р.Н. против иска возражений не имела, пояснила, что кроме ответчиков, в указанной квартире проживают двое несовершеннолетних членов их семьи. Ответчик Желованова Р.Н. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. (часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ) Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Согласно протоколу общего собрания собственников квартир жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющим предприятием данного дома является ООО «Управление жилищного хозяйства». Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УЖХ» совершает от имени ООО «УЖКХ» все юридические и иные действия, направленные на добровольное досудебное погашение должником- населением задолженности за жилищно-комунальные услуги (основной долг, начисленные пени и иные предусмотренные законодательством начисления), образовавшейся по состоянию на 01.04.2010 года, действия по истребованию указанной задолженности в судебном порядке. Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются ответчики Исламуратова Р.Н. и Желованова Р.Н. Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2009 года по 01.09.2011 года включительно, составляет <данные изъяты>. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ и соответствующих решений Совета городского округа г. Нефтекамска РБ за 2006 – 2010 годы, которыми утверждены расчеты ставок, плата за содержание и ремонт жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде городского округа г. Нефтекамск, плата за капитальный ремонт жилищного фонда городского округа г. Нефтекамск и тарифы на услуги предприятий коммунального комплекса городского округа г. Нефтекамск на 2009, 2010 и 2011 годы. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании в его пользу суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за период с 01.07.2009 года по 01.09.2011 года включительно, в размере <данные изъяты>, является обоснованным и подлежит удовлетворению. Истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков солидарно. Как предусмотрено ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Следовательно, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2009 года по 01.09.2011 года включительно, в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Поэтому, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из уточненных требований с ответчиков в пользу истца, сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «УЖХ» удовлетворить. Взыскать солидарно с Исламуратовой Р.Н., Желовановой Р.Н. в пользу ООО «УЖХ» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Взыскать с Исламуратовой Р.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с Желовановой Р.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нефтекамский городской суд. Мотивированное решение составлено 23.01.2012 года. Председательствующий: А.Х. Галиев Решение не вступило в законную силу.