Дело № 2-64/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Галиева, при секретаре Л.Ф. Шарифьяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖХ» к Каюмову Р.М., Каюмовой О.Ю. о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что Каюмов Р.М. является сособственником жилого помещения - <адрес>. Количество проживающих 3 человека. В нарушение жилищного законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в т.ч. пени – <данные изъяты>. Просит взыскать указанную сумму и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков солидарно.

17 января 2012 года в ходе судебного заседания представитель ООО «УЖХ» уточнила свои исковые требования и указала, что Каюмов Р.М. является собственником <адрес>, а зарегистрированы в указанном жилом помещении Каюмова О.Ю. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>. В составе начислений в размере <данные изъяты> - начисления за содержание и ремонт, капитальный ремонт и отопление из расчета общей площади квартиры в размере <данные изъяты> подлежит оплате собственником, вне зависимости от проживания в квартире. Начисления за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора - исходя из количества зарегистрированных по месту жительства лиц в размере <данные изъяты> обязаны оплатить Каюмова О.Ю. и ФИО4 по <данные изъяты>. Сумма долга ФИО4 делится между родителями – ответчиками по делу в равных долях по <данные изъяты>. Просит взыскать с Каюмова Р.Т. <данные изъяты> (<данные изъяты>) и расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>, с Каюмовой О.Ю. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «УЖХ» не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Каюмова Р.М. – Качусов В.Б., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против иска возражений не имел, расчеты истца не оспаривал и суду пояснил, что Каюмов согласен заплатить сумму долга за жилищно-комунальные услуги за себя и за сына ФИО4.

Ответчики Каюмов Р.М. и Каюмова О.Ю. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно протоколу общего собрания собственников квартир многоквартирного жилого <адрес> от 01.04.2010 года, управляющим предприятием данного дома является ООО «Управление жилищного хозяйства».

Согласно агентскому договору № 1 от 02.04.2010 года, ООО «УЖХ» совершает от имени ООО «УЖКХ» все юридические и иные действия, направленные на добровольное досудебное погашение должником- населением задолженности за жилищно-комунальные услуги (основной долг, начисленные пени и иные предусмотренные законодательством начисления), образовавшейся по состоянию на 01.04.2010 года, действия по истребованию указанной задолженности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Каюмов Р.М.

Зарегистрированными в указанном жилом помещении являются Каюмова О.Ю. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным истцом расчетам, общая задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в состав начисления в размере <данные изъяты> входят начисления за содержание и ремонт, капитальный ремонт и отопление из расчета общей площади квартиры в размере <данные изъяты>, которое подлежит оплате собственником, вне зависимости от проживания. Начисления за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора в размере <данные изъяты>, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных по месту жительства лиц, обязаны оплатить по <данные изъяты> Каюмова О.Ю. и ФИО4 Так как родителями несовершеннолетнего ФИО4 являются ответчики, то его сумма долга в размере <данные изъяты> делится между родителями в равных долях по <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ и решений Совета городского округа г. Нефтекамска РБ, которыми утверждены расчеты ставок, плата за содержание и ремонт жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде городского округа г. Нефтекамск, плата за капитальный ремонт жилищного фонда городского округа г. Нефтекамск и тарифы на услуги предприятий коммунального комплекса городского округа г. Нефтекамск на 2009, 2010 и 2011 годы.

По правилам ст. 323 гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> с ответчиков в долях является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца сумма расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию также в долях, исходя из взысканных с них сумм.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УЖХ» удовлетворить.

Взыскать с Каюмова Р.М. в пользу ООО «УЖХ» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Каюмова Р.М. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Каюмовой О.Ю. в пользу ООО «УЖХ» <данные изъяты> и сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение будет составлено 13 февраля 2012 года в 17-00 ч.

Председательствующий: А.Х. Галиев

Решение не вступило в законную силу.