дело № 2-470/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекамск 30 марта 2012 года

Судья Нефтекамского городского суда Исламов Р.С.,

при секретаре Ахмадишиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркасева С.Т. к администрации городского округа г. Нефтекамск, Иркасеву Э.Т. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Иркасев С.Т. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Нефтекамск, Иркасеву Э.Т. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и надворные постройки.

Свое заявление обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец И.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован на момент смерти по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство, состоящее из дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются его дети: Иркасев С. Т. и Иркасев Э. Т. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на земельный участок по тем основаниям, что для этого нужно в судебном порядке установить его принадлежность. Отец истца не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок. Истцом на основании разрешения на строительство, начато строительство жилого дома площадью 56,4 кв.м. (степень готовности 40 %) по адресу: <адрес>, построены навесы, сараи, бани, забор, ворота.

Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Иркасев С.Т. и его представитель Ниязова А.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации городского округа г. Нефтекамск Минязева В.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, указав, что прав и законных интересов истца не нарушали. В тоже время не усматривает оснований для отказа в иске.

Ответчик Иркасев Э.Т. в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, о рассмотрении гражданского дела 30 марта 2012 года извещен, на наследственное имущество – объект незавершенного строительства с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – сестра истца Айтукова Т.Т. в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна, о рассмотрении гражданского дела 30 марта 2012 года извещена, на наследственное имущество – объект незавершенного строительства с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, не претендует.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – сестры истца Сатаева Л.Т., Иркасева Р.Т., Хлебникова Л.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, на наследственное имущество – объект незавершенного строительства с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, не претендуют. Пояснили суду, что строительство незавершенного домовладения производил истец лично, на свои личные средства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АР №, И.Т.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Судом установлено, что И.Т.И. являлся отцом истца Иркасева С.Т. (л.д. 35).

Согласно справке отдела по работе с территориями индивидуальной застройки администрации г/о <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> до смерти принадлежало И.Т.И. (л.д. 10).

Выписка из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что И.Т.И. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 36).

Согласно решению исполнительного комитета Ташкиновского сельского совета народных депутатов <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Иркасеву С.Т. разрешено строительство дома в <адрес> № на приусадебном участке отца И.Т.И. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту адрес объекта незавершенного строительства указан, как <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> В состав объекта входит: объект незавершенного строительства (литера А), навес (литера Г1), сарай (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), баня (литера Г5), баня (литера Г6), сарай, ворота (литера I), забор (литера II) (л.д. 6-7).

Как следует их технического заключения о техническом состоянии и соответствии нормативным документам незаконченного строения жилого <адрес> РБ ООО «П.» ПЦ 12-20, несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома находятся в «удовлетворительном работоспособном состоянии» и не вызывают опасения с точки зрения эксплутационной надежности (л.д. 37-53).

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

П. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, и того обстоятельства, что наследственное имущество в виде старого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти И.Т.И. фактически принял его сын Иркасев С.Т. и им же начато строительство нового домовладения, указанного в техническом паспорте, как объект незавершенного строительства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иркасева С.Т. удовлетворить.

Признать за Иркасевым С.Т. право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 56,4 кв.м. (литера А), навес, общей площадью 3,3 кв.м. (литера Г1), сарай, общей площадью 17,3 кв.м. (литера Г2), навес, общей площадью 7,4 кв.м. (литера Г3), сарай, общей площадью 19,1 кв.м. (литера Г4), баню, общей площадью 6,8 кв.м. (литера Г5), баню, общей площадью 8,8 кв.м. (литера Г6), ворота (литера I), забор (литера II), расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2012 года в 16-00 часов.

Судья: Р.С. Исламов

Решение не вступило в законную силу.