Дело №2-478/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2012 года г. Нефтекамск Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е. Н., при секретаре Савченко В.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхиевой А.И. к Шайхиеву И.Х., Шайхиеву Х.Х. о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Шайхиева А.И. обратилась в суд с иском о признании прекратившими права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета Шайхиева И.Х. и Шайхиева Х.Х., ссылаясь на прекращение у них права пользования жилым помещением расположенным в <адрес>, так как Шайхиев И.Х. подарил ей квартиру в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения право собственности которое зарегистрировано в ЕГРП, членом ее семьи ответчики не являются. В ходе судебного заседания Шайхиева от требований в части выселения отказалась, в остальной части требования поддержала, пояснив, что Шайхиев И.Х. приходится ей отцом, но членом ее семьи не является, так как она проживает с матерью в <адрес>. После дарения, отец остался проживать в квартире, а Шайхиев Х.Х. был зарегистрирован заключения сделки о дарении, на данный момент она желает использовать квартиру для своего проживания. Ответчики проживают у матери на <адрес>. Шайхиев И.Х., Шайхиев Х.Х. на судебное заседание не явились, повестки вручены их матери, для последующей передачи. В соответствии с частью 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Указанное положение действующего законодательства позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, так как они были надлежаще заблаговременно извещении о судебном заседании. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Шайхиевой подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что спорная квартира была передана в собственность Шайхиевой А.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от Шайхиева И.Х., который истице приходится отцом. Между тем, после дарения он остался проживать в спорной квартире, неся расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные платежи, что истцом не отрицалось. Заключая договор дарения, ответчик обязательств по снятию с регистрационного учета не давал, а, исходя из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину. Кроме того, исходя из показаний истца установлено, что договор дарения был заключен ответчиком в связи с наличием у него алиментных обязательств. Следовательно, за Шайхиевым И.Х. право пользования новым собственником было сохранено, а прекращение право пользования ответчика спорной квартирой приведет к нарушению жилищных прав ответчика, тогда как в силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Действительно в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 21 апреля 2003 года N 6-П, Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О). Между тем, требование истца о том, что отец не является членом его семьи, так как она проживает отдельно, не может является основанием к признанию Шайхиева И.Х. прекратившим права пользования, так как, проживая в квартире после заключения договора дарения, у ответчика вновь возникло право пользования квартирой, а бывшим членом семьи отец не может быть признан, так как согласно ч.1ст. 30 ЖК к членам семьи собственника отнесены родители. Что касается требования о признании прекратившим права пользования Шайхиевым Х.Х., то данные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи нового собственника не являлся и не является, с собственников в квартире не проживал, расходы по содержанию коммунальных услуг не нес, следовательно, право пользования после заключения договора дарения собственником подлежит прекращению. Исходя из представленного акта, составленного истцом, установлено, что он проживает у матери по <адрес>. В силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания их утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, учитывая, что Шайхиев Х.Х. признан прекратившим право пользования, то он подлежит и снятию с регистрационного учета в принудительном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Шайхиевой А.И. к Шайхиеву И.Х., Шайхиеву Х.Х. о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Шайхиева Х.Х. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Обязать отдел УФМС РФ по РБ в г. Нефтекамске снять Шайхиева Х.Х. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В удовлетворении иска к Шайхиеву И.Х. о признании прекратившим права пользования и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд. Судья: Е.Н. Проскурякова Решение не вступило в законную силу.