дело № 2-658/12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Р.К. к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сафин Р.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его дед, М.М.М., приобрел по договору купли-продажи ветхий жилой дом по адресу: <адрес>, в последующем, возвел новый дом, который принят в эксплуатацию актом от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ дед М.М.М. и бабушка М.Г.С. умерли, в ДД.ММ.ГГГГ умер дядя А.Х.М., которые проживали совместно. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, владеет им открыто и добросовестно, как своим собственным. Просил признать право собственности в силу приобретательской данности на вышеуказанное домовладение, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более 15 лет.

В последующем, Сафин уточнил исковые требования, просил признать право собственности в порядке наследования, поскольку после смерти бабушки и дедушки, а также их сына пользуется данным домовладением как своим собственным.

На судебном заседании Сафин Р.К. заявленные требования поддержал, приведя изложенные, изложенные в иске, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал в спорном домовладении с отцом. С ДД.ММ.ГГГГ вместе с дедом, М.М.М., приобретшим указанный дом, а также с бабушкой и дядей, которые умерли, он продолжает открыто пользоваться и владеть земельным участком и домовладением. У дяди, пережившего родителей, детей не было в связи с чем, он является его единственным наследником.

Представитель администрации городского округа г.Нефтекамск РБ Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что администрацией городского округа г. Нефтекамска права истца не нарушались, поскольку Сафин в свое время не зарегистрировал переход права на земельный участок надлежащим образом, но права собственности на указанное домовладение и земельный участок ими не оспаривается.

Свидетель Г.К.Х.суду пояснил, что истца знает с детства, раньше жили в <адрес>. Родители Сафина умерли давно, после их смерти он остался жить в доме по <адрес>.

Свидетель Г.М.С. суду пояснила, что была знаком с родителями истца. Они жили по <адрес>. Сначала умер отец, потом мама, потом А.Х.М.. Проживали все вместе, после их смерти в указанном домовладении остался проживать Сафин, который ухаживает за домом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ М.М.М. приобрел у Ш.М.Ф. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ М.М.М. разрешена эксплуатация законченного строительством деревянного жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>. Исходя из справки ООО «СКИФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении, на момент смерти М.М.М., М.Г.С., А.Х.М. зарегистрирован истец Сафин Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ, который собственнику приходился внуком, а также сын- А.Х.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти наследственное дело не открывалось, что подтверждается выписками нотариусов, а истец открыто владеет спорным домовладением и земельным участком, производится оплата коммунальных услуг, электроэнергии, оплата за воду, так же изготовлен технический паспорт.

В силу ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Согласно уведомления НО УФСГРКиК по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на спорное домовладение отсутствуют, но право собственности зарегистрировано за умершим М.М.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ году №.

Согласно представленных документов, а именно распоряжения исполкома г. Нефтекамска от ДД.ММ.ГГГГ М.М.М. было разрешено строительство спорного дома, которое в последующем было передано истцу. Таким образом, исходя из ст. 37 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В данном случае истцом документ получен не был, но право пользования ответчиком не оспаривается, следовательно, исходя из п. 5 ст. 20 ЗК РФ необходимо и признать за Сафиным право собственности на земельный участок, расположенный под домовладением, согласно техническому паспорту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сафиным Р.К. право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенными по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке, общей площадью 916 кв.м. кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Нефтекамский городской суд.

Судья: Е.Н. Проскурякова

Решение не вступило в законную силу.