2-688/12 гражданское дело по иску Жилищного кооператива им.50 лет БААСР к Шаймухаметову А.Ф., Шаймухаметовой Л.А., Шаймухаметовой В.А., Терентьевой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов в солидарном порядке



2-688/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССКИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива им.50 лет БАССР к Шаймухаметову А.Ф., Шаймухаметовой Л.А., Шаймухаметовой В.А., Терентьевой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов в солидарном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищный кооператив им.50 лет БАССР (далее ЖК им.50 лет БАССР) обратился в суд с иском о взыскании задолженности в солидарном порядке с Шаймухаметовых и Терентьевой по коммунальным услугам, а также судебных расходов указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В нарушение жилищного законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты>, которые просят взыскать в солидарном порядке, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании председатель ЖК им.50 лет БАССР Коненкова Р.Х. исковые требования поддержала, пояснив, что расчет по задолженности возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорная квартира не являлась жилым помещением, принадлежала В.. После перевода помещения в жилое, в счет долгов передана Шаймухаметову, который оплату за коммунальные услуги не производит. Иск составлен по состоянию на 2012 год, просит взыскать долг с 5 человек, так как за последние 3 года ответчики проживают в квартире. Факт не проживания ответчиков Шаймухаметовой Л.А. Л.А. и Шаймухаметовой В.А. не отрицают, так как ими представлены все документы, но просят взыскать задолженность в солидарном порядке со всех ответчиков, поскольку они зарегистрированы в спорной квартире.

Ответчик Терентьева С.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что взыскать задолженность в солидарном порядке невозможно, поскольку они зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Шаймухаметова В.А. только с ДД.ММ.ГГГГ. На момент их регистрации долг уже был в сумме <данные изъяты>, а Шаймухаметова В.А. с момента регистрации никогда там не жила, так как постоянно проживает в <адрес>, у нее имеется временная регистрация, эти документы предоставили истцу. Кроме того, Шаймухаметова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но на момент регистрации до ДД.ММ.ГГГГ была несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем, не может отвечать по долгам отца. Сам собственник Шаймухаметов А.Ф. не зарегистрирован в спорной квартире. На момент их вселения долг составлял более <данные изъяты>, <данные изъяты> Шаймухаметовым А. погашен сразу, но истцами долг не учтен. Считает, что жилищные услуги должен оплачивать собственник, а на момент регистрации она оплачивала услуги и их долг составляет <данные изъяты> за воду и за найм. Всего <данные изъяты>, из которых ответчик должен произвести перерасчет на Шаймухаметову В.А. и Шаймухаметову Л.А., а также уплаченные ими суммы в размере <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а так же <данные изъяты> в счет дотации.

Шаймухаметов А.Ф. на судебное заседание не явился, хотя извещен о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Шаймухаметова В.А. на судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, направив обращение о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что проживает и работает в <адрес>.

Шаймухаметова Л.А. на судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ЖК им.50 лет БАССР подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Шаймухаметова А.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из содержания и смысла указанных положений, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006года ( с изменения на 06.05.2011 года, который вступает в силу с 01.09.2012 года ), п.2 Приложения №2 к расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

По расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты>, которые ответчиками не погашены. Между тем, исходя из представленной справки ЖК им.50 лет БАССР, в указанной квартире ответчики: Терентьева С.А., и Шаймухаметова Л.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, а Шаймухаметова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не состоятельны, а потому вся сумма, начисленная до данного периода, подлежит взысканию только с собственника.

Учитывая, что расчет иска не был уточнен истцом, то за основу суд принимает представленный расчет истца, но с учетом доводов ответчика, а именно, что расчет сделан на 5 человек, хотя согласно справке с места жительства факт регистрации Шаймухаметовых различен.

Кроме того, Шаймухаметова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, совершеннолетнего возраста достигла в ДД.ММ.ГГГГ, а бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг на указанный период было возложено на ее родителей. Кроме того, по достижению ею возраста 18 лет, она выехала из квартиры, на период обучения в <адрес>, что подтверждается справками.

Также на судебном заседании установлено и не отрицалось истцом, что Шаймухаметова В.А. проживает и работает в <адрес> с момента регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.25), Шаймухаметова Л.А. также не проживает в спорной квартире, что не отрицалось истцом и подтверждается справками о временной регистрации, которые были предоставлены истцу своевременно для перерасчета.

При этом ответчик Терентьева фактически долг признала в сумме <данные изъяты>, пояснив, что расчет был взят исходя из 3 человек- она и двое сыновей, что подлежит взысканию в солидарном порядке, а с собственника возникшая задолженность на момент их вселения в размере <данные изъяты>.

В силу ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственника и членов его семьи в солидарном порядке подлежит частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, требования истца в части взыскания с ответчиков госпошлины в солидарном порядке нельзя признать законным, так как расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Исходя из представленного платежного поручения, истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков по <данные изъяты> с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищного кооператива им.50 лет БАССР о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

В части взыскания суммы задолженности по коммунальным платежам в солидарным порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскания задолженности по коммунальным платежам с Шаймухаметовой В.А., Шаймухаметовой Л.А. отказать.

Взыскать с Шаймухаметова А.Ф. в пользу Жилищного кооператива им. 50 лет БАССР задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и судебные расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Терентьевой С.А., Шаймухаметова А.Ф. в пользу Жилищного кооператива им. 50 лет БАССР в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и судебные расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Судья: Проскурякова Е.Н.

Решение не вступило в законную силу.