11-89/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 сентября 2011 года Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Давлетшиной Г. К. на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Нефтекамска от 08 июня 2011 года, которым постановлено: удовлетворить исковые требования ООО "УЖХ" г. Нефтекамска к Давлетшиной Г.К., Давлетшину И.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УЖХ" г. Нефтекамска обратились к мировому судье с иском к Давлетшиным о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере ... рублей и госпошлины в размере ... рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, но оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Мировым судьей судебного участка №1 решением от 08.06.2011 года удовлетворены исковые требования ООО "УЖХ" г. Нефтекамска.

Давлетшина Г.К. обратилась с апелляционной жалобой, считая, что по делу имеется недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а именно: отсутствуют доказательства того, что ООО "УЖХ" г. Нефтекамска является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> и имеет право на предъявление иска.

Давлетшина Г.К., Давлетшин И.Г. на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. На судебное заседание, назначенное на 17.08.2011 года, ответчиками было представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Доводы апелляционной жалобы поддерживают в полном объеме.

Представитель истца ООО "УЖХ" г. Нефтекамска Гафарова А.А., действующая на основании доверенности, с апелляционной жалобой не согласилась, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что решение мировым судьей вынесено с соблюдением законодательства. ООО "УЖХ" является управляющей компанией по решению общего собрания от 1.04.2010 года, которое обеспечивает дом коммунальными услугами, отоплением, водоснабжением. В случае, если лица несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, то начисляются пени. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 01.11.2011 г., по состоянию на 01 апреля долг составил ... рублей. ООО "УЖХ" своевременно извещает граждан посредством доставки квитанций.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Количество проживающих в спорной квартире - 2 человека. Согласно расчетам истца за период с 01.11.2010 года по 01.04.2011 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Довод Давлетшиной Г.К. о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что ООО "УЖХ" г. Нефтекамска является управляющей организацией, а потому не имеет право на предъявление иска, не состоятелен. Так, согласно протоколу общего собрания собственников квартир жилого дома <адрес> от 1.04.2010 года ООО "УЖХ" выбрано управляющей организацией.08.06.2010 года между Давлетшиной Г.К. и УЖХ заключен договор управления многоквартирным домом, с иной организацией договор не заключался. Согласно п. 2.1 Договора управления ООО "УЖХ" по заданию собственника в течение согласованного Договором срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в свою очередь в соответствии с п.п. 4.4, 4.5, 4.6 Договора собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющему предприятию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что мировым судьей постановлено законное и обоснованное решение и оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Нефтекамска от 08 июня 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Давлетшиной Г.К. - без удовлетворения.

Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.

Судья: Е. Н. Проскурякова

Определение вступило в законную силу.