№ 11-97/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

27 сентября 2011 год г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова, при секретаре Фазлетдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Вайтина М.И. на решение мирового судьи судебного участка №5 по г.Нефтекамску РБ, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №6 по г.Нефтекамску РБ, от 04.07.2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Вайтина М. И. к Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан, Горностаеву В. Д. о признании права собственности на гараж отказано,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вайтин М.И. обратился к мировому судье с иском о признании права собственности на гараж. Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что в августе 1995 года он купил у Горностаева В.Д. за ... руб. гаражный бокс за № ... на участке <адрес>. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение 15 лет гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, платит членские взносы. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен Горностаеву В.Д. С ДД.ММ.ГГГГ он стал членом гаражного кооператива №3 «Чайка». Паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью. Задолженности по оплате налогов нет.

Мировым судьей судебного участка №5 по г.Нефтекамску РБ 04 июля 2011 года вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, Вайтин М.И. представил апелляционную жалобу.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что решением мирового судьи неправильно определены обстоятельства дела, что нарушило его имущественные права. Указал, что членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ являлся Горностаев В.Д., которому земельный участок был предоставлен Администрацией. Паевые взносы за гараж им полностью выплачены, задолженности по уплате налогов нет. Следовательно, Горностаев В.Д. стал собственником гаражного кооператива и распорядился им по своему усмотрению. С 1995 года Вайтин М.И. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет владеет вышеуказанным гаражным боксом. Установить право собственности на гараж ему необходимо для постановки гаражного бокса на кадастровый учет в управлении Роснедвижимости. Просил отменить решение мирового судьи судебного участка №5 по г.Нефтекамску РБ от 04 июля 2011 года и принять новое решение.

В судебном заседании Вайтин М.И. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям, просил решение мирового судьи отменить, признать за ним право собственности на гаражный бокс <адрес>.

Представитель гаражного кооператива №3 «Чайка» - Нурматов А.А., действующий по доверенности, суду показал, что Горностаев В.Д. на законных основаниях приобрел гараж. Гараж самовольной постройкой не является, земля выделена гаражному кооперативу для строительства гаражей и использовалась по назначению, спора по гаражу нет.

Ответчик Горностаев В.Д. в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещен о дне и времени судебного заседания.

Ответчик – представитель Администрации ГО г.Нефтекамск на рассмотрение дела не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя/л.д.75/, возражение на апелляционную жалобу Вайтина М.И. не представил.

Третье лицо – представитель отдела по г.Нефтекамск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, в надлежащем порядке извещен о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит отмене, а апелляционная жалоба Вайтина М.И. - удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Разрешая спор и отказывая Вайтину М.И. в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что право собственности Горностаев В.Д. в установленном законом порядке не приобрел, продал гараж Вайтину М.И. без оформления в установленном законом порядке сделки купли-продажи недвижимости. Суд установил, что сделка купли-продажи гаража между Горностаевым В.Д. и Вайтиным М.И. ничтожная. Оснований для удовлетворения иска Вайтина М.И. не имеется.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу №3 «Чайка», расположенному по адресу: <адрес>, предоставлено в постоянное пользование ... гектаров земель для размещения индивидуальных гаражей /л.д.33/.

Согласно справке № ... от 25 марта 2011 года председателя гаражного кооператива №3 «Чайка» Горностаев В.Д. имел гаражный бокс <адрес> , на праве постоянного пользования. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности по уплате налогов и членских взносов нет /л.д.20/, что также подтверждается членским билетом /л.д.14/, а также показаниями Горностаева В.Д., который в судебном заседании 22 августа 2011 года суду показал, что в 1995 году Вайтин М.И. купил у него вышеуказанный гараж.

Гараж был построен Горностаевым В.Д., самовольной постройкой не является, поскольку земли были выделены гаражному кооперативу №3 «Чайка» для строительства индивидуальных гаражей, гараж зарегистрирован им не был /л.д.71/.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № ... участок № ..., местоположение объекта: <адрес>, инвентарный номер - № ....

Из материалов дела видно, что гараж был построен Горностаевым В.Д. на землях, отведенных для строительства индивидуальных гаражей. Таким образом, постройка является законной. В 1995 Горностаев В.Д. продал гараж Вайтину М.И., паевые взносы за гараж были внесены полностью, задолженности по паевым взносам и налогам нет /л.д.20/. Вайтин М.И. владеет гаражом более 15 лет.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Указанные разъяснения не были учтены мировым судьей, решение подлежит отмене, исковые требования Вайтина М.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №5 по г.Нефтекамску РБ от 04 июля 2011 года – отменить, апелляционную жалобу Вайтина М.И. – удовлетворить.

Исковые требования Вайтина М. И. к Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан, Горностаеву В. Д. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Вайтиным М. И. право собственности на гаражный бокс № ... на участке № ... в гаражном кооперативе №3 «Чайка», расположенному по адресу: <адрес>.

Решение апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия.

Судья: И.Ф. Мутагаров