РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 2 » декабря 2010 года г. Нефтегорск

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Семыкина А.Н., при секретаре Коробовой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Нефтегорское отделение № 7914 к Коновалову П.В., Князевой Н.В., Владимирову В.М., Тишакову В.В., Плешакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Коновалову П.В., Князевой Н.В., Владимирову В.М., Тишакову В.В., Плешакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Коноваловым П.В., Князевой Н.В., в размере 910 955 рублей 06 копеек и судебных расходов по делу в размере 16 309 рублей, при этом просил обратить взыскание на находящееся в залоге у банка жилое помещение - квартиру общей площадью 71,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 48,00 кв.м., расположенную по адресу: г. Нефтегорск Самарской области, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Князевой Н.В., ссылаясь на то, что в силу заключенного кредитного договора банком на счет ответчиков перечислена сумма кредита в размере 1 150000,00 рублей на приобретение указанной недвижимости сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 13 % годовых. Ответчики в течение действия кредитного договора неоднократно нарушали обязанности по уплате кредита и процентов по нему, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 910955,06 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 910 955 рублей 06 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 16309 рублей 55 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру площадью 71,20 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, определив начальную продажную цену исходя из залоговой.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Коновалов П.В., Князева Н.В. с исковыми требованиями согласились. Пояснили, что задолженность возникла в связи с создавшимися материальными трудностями.

Соответчики Владимиров В.М., Тишаков В.В., Плешаков С.А. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, каких-либо объяснений и возражений не представили.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Нефтегорского ОСБ № 7914 и ответчиками Коноваловым П.В., Князевой Н.В., выступившими в качестве заемщика был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 150000,00 рублей под 13% годовых на приобретение квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 71,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 48,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.5.1 указанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиком является ипотека (залог) в силу закона – квартиры, приобретенной ответчиком Князевой Н.В. в собственность по договору купли-продажи от 23.01.2007 г., заключенному с А.

В соответствии с п. 1.1 указанного кредитного договора заемщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договором проценты.

Однако в нарушение п.п.3.1, 3.2 кредитного договора ответчики с апреля 2010 г. по настоящее время прекратили внесение очередных периодических (ежемесячных) платежей в счет погашения основной суммы долга и процентов за пользование кредитными средствами.

В течение действия кредитного договора ответчики нарушали обязанности по уплате кредита и процентов по нему, в результате чего у них образовалась задолженность по кредиту, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 910 955 рублей 06 копеек, из них: сумма основного долга – 884 956 рублей 31 копейка, сумма срочных процентов 6259 рублей 52 копейки, сумма просроченных процентов – 19 739 рублей 23 копейки.

Согласно п.4.7. указанного кредитного договора кредитор вправе досрочно потребовать возврата суммы кредита и начисленных процентов, а также списать в безакцепном порядке сумму текущей задолженности заемщика (включая сумму основного долга) по настоящему договору в порядке досрочного истребования суммы кредита с любых, в том числе валютных, счетов заемщика в банке в случае невыполнения заемщиком обязанностей по обеспечению возврата суммы кредита уплаты процентов, а также имеет право обратить взыскание на квартиру в случае неисполнения заемщиком требования банка о досрочном исполнении обязательств по договору.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств перед банком, то поручитель в силу требований как закона, так и договора также должен нести за это ответственность не зависимо от того, для каких целей заемщиком брался кредит.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не исполнили своей обязанности по возврату кредита и процентов по нему.

Суд приходит к выводу, что сумма задолженности по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 910955,06 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

Исходя из положений ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

По кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 910955 рублей 06 копеек, которую и просит взыскать истец, при этом залоговая стоимость квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 71,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 48,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Князевой Н.В. на праве собственности составляет 1 150 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в сумме 16309 рублей 55 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск филиала акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Нефтегорское отделение № 7914 к Коновалову П.В., Князевой Н.В., Владимирову В.М., Тишакову В.В., Плешакову С.А. удовлетворить.

Взыскать с Коновалову П.В., Князевой Н.В., Владимирову В.М., Тишакову В.В., Плешакову С.А. солидарно в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Нефтегорское отделение № 7914 задолженность по кредитному договору в сумме 910955 рублей 06 копеек и возврат госпошлины в сумме 16309 рублей 55 копеек, всего в сумме 927264 (девятьсот двадцать семь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 61 копейку.

Для удовлетворения требования акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Нефтегорское отделение № о взыскании задолженности по кредитному договору обратить взыскание на квартиру, состоящую их трех комнат общей площадью 71,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 48,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику Князевой Н.В. на праве собственности, установив ее начальную продажную цену в размере 1550 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья А.Н. Семыкина