Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 9 » февраля 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Пигаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкин В.А., Шишкин А.Е. к администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский и комитету по вопросам управления муниципальным имуществом муниципального района Нефтегорский о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Л. совхозом «Трудовой» была передана в порядке приватизации в собственность на основании договора квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которой в связи с упорядочением адресного хозяйства был присвоен адрес <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого помещения и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по тому же адресу. Имеется трое наследников: сын – Шишкин В.А., внук по праву представления после смерти своего отца Е. – Шишкин А.Е., мать – К., которая отказалась от своей доли наследства в пользу Шишкина В.А. На основании этого Шишкин В.А. получил свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли земельного участка, а Шишкин А.Е. на 1/3 долю. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус отказал ввиду того, что в договоре передачи и техническом паспорте разняться параметры жилого помещения, по-разному отражен его статус (квартира и часть жилого дома), в договоре указано, что квартира передана в совместную собственность, хотя передана она была только Л. и иных лиц в договоре не имеется. В связи с этим просили включить в наследственную массу часть жилого дома, расположенного по указанному адресу имеющего общую площадь 64,5 кв.м., жилую площадь 40,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования изменил, просил признать за истцами право собственности на указанную часть жилого дома с уточненными площадями в соответствии с долями в праве на земельный участок.

Ответчики не представили возражений против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение на балансе администрации с.п.Дмитриевка не состоит и в реестре муниципального имущества района не числится.

Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ст.7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а до 2001 года в исполкоме местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Трудовой» и Л. был заключен договор передачи в совместную собственность в порядке приватизации квартиру в 1/2 доле дома по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно свидетельству о смерти Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Из справки администрации с.п.Дмитриевка установлено, что по данным похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт только на нее (л.д. 22). Таким образом, суд приходит к выводу об ошибочности указания в договоре на передачу жилого помещения в совместную собственность.

Согласно материалам наследственного дела после смерти Л. в наследство вступили ее сын Шишкин В.А. на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ и внук Шишкин А.Е., отец которого Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на основании ст.1142 ГК РФ на денежные средства и земельный участок по адресу <адрес> (л.д. 34, 35, 64-67). Как следует из нотариально удостоверенного заявления К. от ДД.ММ.ГГГГ, она отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти своей дочери Л. в пользу Шишкина В.А. (л.д. 36). Свидетельствами о рождении Шишкина В.А., Шишкина А.Е., К., свидетельством о заключении брака между Я. и К., справкой о рождении Шишкина Е.А. подтверждается родство К. и Л. как между матерью и дочерью, между Л. и Шишкиными В.А. и Е.А. как между матерью и сыновьями, между Е. и Шишкиным А.Е. как между отцом и сыном (л.д. 39, 40, 42-44). Согласно свидетельству о смерти Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно справке администрации с.п.Дмитриевка в связи с упорядочением адресного хозяйства квартире по <адрес> <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д. 13). По данным технического паспорта часть жилого дома по адресу <адрес> имеет общую площадь 64,5 кв.м., жилую площадь 40,2 кв.м. (л.д. 13-21).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности на имущество у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

На основании ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, при этом внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В силу ч.1ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.245 ГК РФ должны быть определены равными.

На основании ст.1154 ГК РФ), отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания этих лиц путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления об отказе от наследства.

Как установлено в судебном заседании договор передачи квартиры в собственность был зарегистрирован в администрации <адрес>, что указывает на возникновение у Л. права собственности на спорное жилое помещение. Поскольку после ее смерти в наследство вступили сын – Шишкин В.А. и внук – Шишкин А.Е. по праву представления, а мать – К. отказалась от наследства в пользу Шишкина В.А., то истцы будут являться наследниками с распределением долей следующим образом: 2/3 доли Шишкина В.А. и 1/3 доли Шишкина А.Е. По сведениям кадастрового паспорта земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 989,77 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 54).

В силу ст.16 ЖК РФ квартира как и часть жилого дома относятся к видам жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения такого хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за его пределами (полевой земельный участок). Согласно ст.6 данного закона для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения.

С учетом целевого назначения земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, оно подлежит отнесению к части жилого дома, что позволяет идентифицировать указанный в договоре объект как часть жилого дома.

Поскольку с учетом измененных исковых требований наследственное имущество передается в собственность истцов, то в силу отнесения споров о правах на наследственное имущество к спорам имущественного характера, подлежащим оценке, с них подлежит взысканию в доход государства в порядке ст.92 ГПК РФ в качестве доплаты госпошлина исходя из стоимости этого имущества пропорционально их долям в нем, за минусом произведенной Шишкиным В.А. оплаты госпошлины в сумме 200 рублей при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шишкин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли части жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по праву наследования после Л..

Признать за Шишкин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по праву наследования после Л..

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности на указанное имущество.

Взыскать с Шишкин В.А. 2415 (две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 24 копейки в доход государства в счет доплаты госпошлины.

Взыскать с Шишкин А.Е. 1407 (одну тысячу четыреста семь) рублей 62 копейки в доход государства в счет доплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев