Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15 » марта 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанов В.И. к администрации сельского поселения Дмитриевка и Нефтегорскому филиалу ГУП «Центр технической инвентаризации» об определении объекта наследования и признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском, указав в его обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена М., с которой проживали по адресу <адрес>. Жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. согласно справке ЦТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано на передачу им в собственность квартиры. С такими разночтениями нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с этим просил включить в наследственную массу после смерти жены часть жилого дома по указанному адресу и признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имели.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлен факт передачи в порядке приватизации совхозом «Трудовой» 3-х комнатной квартиры по адресу <адрес> в совместную собственность Русанова В.И. и М., который был зарегистрирован в Дмитриевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Русанов В.И. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, имеющего назначение: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15). Согласно справке Нефтегорского филиала ГУП «ЦТИ» часть жилого дома по адресу <адрес> имеет общую площадь 64,3 кв.м., жилую площадь 42,8 кв.м. При инвентаризации выявлены технические ошибки, наименование объекта – часть жилого дома, перепланировки не обнаружено (л.д. 6). По сообщению администрации с.п.Дмитриевка и КУМИ муниципального района Нефтегорский жилое помещение по адресу <адрес> на балансе администрации не стоит и в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 22, 23). Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПСК «Трудовой» ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-32).

Право собственности на занимаемое гражданами жилое помещение может быть приобретено в результате его приватизации (ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). При этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. Согласно ст.7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, к которому до 2001 года приравнивалась регистрация в органах исполнительной власти (органах местного самоуправления). В соответствии со ст.3.1 данного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Передача спорного жилого помещения в порядке приватизации при установленных обстоятельствах не противоречит положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», сделка была зарегистрирована в местной администрации, что подтверждает возникновение права собственности на него у указанных в договоре лиц. Требований о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности не выдвигается и оснований для этого не усматривается.

Одновременно с этим установлено, что М., являвшаяся супругой истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11). Таким образом, режим общей собственности в данном случае должен быть в силу закона пересмотрен путем определения долей в совместной собственности, которые будут являться равными (по 1/2 доле). Согласно материалам наследственного дела в наследство после смерти М. вступил муж – Русанов В.И. как фактически принявший наследство, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 35-50).

Право на наследование предусмотрено Конституцией РФ и указано в ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности на имущество, и лишение или ограничение этого права недопустимо. Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности на имущество у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. При этом в силу ч.3 этой статьи принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 данной статьи).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Одновременно с этим в силу ч.2 данной статьи признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности проживал в принадлежавшем наследодателю жилом помещении после его смерти.

Поскольку данные о наличии завещанию отсутствуют, то подлежат применению нормы о наследовании по закону. Исследованными судом доказательствами подтверждается вступление в наследство по закону после смерти М. ее супруга Русанова В.И., данные об иных наследниках отсутствуют.

В силу ст.16 ЖК РФ квартира как и часть жилого дома относятся к видам жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения такого хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за его пределами (полевой земельный участок). Согласно ст.6 данного закона для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения.

Из технического паспорта следует, что к дому прилегает земельный участок с надворными постройками хозяйственного назначения, который находится в собственности истца. Ввиду того, что при передаче спорного жилого помещения в собственность граждан инвентаризация не проводилась, то имеются основания для взятия за основу данных о его площадях, указанных ЦТИ как органом технического учета, в чьей компетенции находится определение характеристик жилых помещений. С учетом целевого назначения земельного участка и его принадлежности истцу данное жилое помещение идентифицируется судом как часть жилого дома, а не квартира.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Русанов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев