Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » февраля 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ковалев Н.А. об оспаривании решения Росреестра,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев Н.А. обратился с жалобой на действия Росреестра по отказу в постановке на государственный технический учет объекта капительного строительства – жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, указав в его обоснование следующее. Он является собственником данного жилого помещения, в котором в 2008 году произвел самовольную реконструкцию. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на данный объект в реконструированном виде с определением его статуса как жилой блок в блокированном жилом доме. Решение являлось основанием для регистрации права на данное имущество. Он обратился в Нефтегорский отдел ФС государственной регистрации, кадастра и картографии о постановке объекта на государственный технический учет для последующей регистрации права, в чем было отказано ввиду того, что сведения об объекте недвижимости, указанные в решении суда, не соответствуют сведениям, содержащимся в техническом паспорте. Просил признать данное решение Росреестра незаконным и обязать провести регистрацию жилого помещения.

В судебном заседании заявитель свои требования поддержал.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по заявленным требованиям не представил.

Рассмотрев представленные в обоснование заявления доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ч.1 п.3 ГК РФ одним из оснований для возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее такие права и обязанности.

Как следует из материалов дела, решением Нефтегорского районного суда ДД.ММ.ГГГГ за Ковалевым Н.А. было признано право собственности на реконструированное жилое помещение – блок в блокированном жилом доме по адресу <адрес> (л.д. 5-6). Согласно техническому паспорту на данное помещение его статус определен как часть жилого дома (л.д. 9-12). Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «<данные изъяты>» по Самарской области было отказано в постановке на государственный технический учет объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес>, на основании п.2.3.2 Административного регламента по причине того, что сведения технического паспорта об объекте не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе (л.д. 13-15).

В соответствии с Приложением № 4 к Административному регламенту исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденному Приказом Минэкономразвития № 146 от 26.04.2007 года, правоустанавливающими документами на объекты капитального строительства являются в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.2.3.2 Административного регламента основанием для отказа во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства территориальными органами Роснедвижимости (п.11 Правил ведения ЕГРОКС, утвержденных Приказом Минэкономразвития № 268 от 8.09.2006 года) может являться несоответствие сведений технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

Поскольку в решении суда статус спорного объекта недвижимости указан как блок в блокированном жилом доме, а в техническом паспорте как часть жилого дома, то это можно отнести к несоответствию сведений об объекте недвижимости. По этим основаниям отказ в его постановке на учет является обоснованным, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Ковалева Н.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев