Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 5 » мая 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладяева В.П. к администрации сельского поселения Утевка о признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском, указав в его обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и И. был заключен договор о передаче в собственность квартиры общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ И. умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и части жилого дома по адресу <адрес> По данным технического паспорта данное жилое помещение имеет общую площадь 48,1 кв.м., жилую площадь 36,5 кв.м. С такими разночтениями нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с этим просил включить в наследственную массу после смерти мужа часть жилого дома по указанному адресу и признать право собственности на него.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Р. также в судебное заседание не явилась, каких-либо объяснений и возражений не представила.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлен факт бесплатной передачи совхозом «<данные изъяты>» (продавец) 3-х комнатной квартиры по адресу <адрес> И. (покупатель) с учетом количества семьи из 3-х человек. Договор подписан от имени продавца и покупателем, зарегистрирован в Утевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В связи с упорядочением адресного хозяйства <адрес> стал именоваться <адрес> (л.д. 5). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ладяева В.П. является собственником земельного участка по адресу <адрес> имеющего назначение: для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По данным кадастрового и технического паспортов жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 48,1 кв.м., жилую площадь 36,5 кв.м., является частью жилого дома (л.д. 7-21).

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения рассматриваемого договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в сельской администрации.

Как установлено в судебном заседании данное требование было соблюдено, что указывает на действительность совершенной сделки. Согласно материалам наследственного дела в наследство после смерти И. вступила жена – Ладяева В.П., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок и земельную долю. Дочь – Р. отказалась от наследства в пользу Ладяевой В.П. (л.д. 30-73).

Право на наследование предусмотрено Конституцией РФ и указано в ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности на имущество, и лишение или ограничение этого права недопустимо. Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности на имущество у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. При этом в силу ч.3 этой статьи принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 данной статьи).

Согласно ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исследованными судом доказательствами подтверждается вступление в наследство по закону после смерти И. ее супруги Ладяевой В.П., данные об иных наследниках отсутствуют.

В силу ст.16 ЖК РФ квартира как и часть жилого дома относятся к видам жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения такого хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за его пределами (полевой земельный участок). Согласно ст.6 данного закона для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения.

Из технического паспорта следует, что к дому прилегает земельный участок с надворными постройками хозяйственного назначения, который находится в собственности истца. Ввиду того, что при передаче спорного жилого помещения в собственность граждан инвентаризация не проводилась, то имеются основания для взятия за основу данных о его площадях, указанных ЦТИ как органом технического учета, в чьей компетенции находится определение характеристик жилых помещений. С учетом целевого назначения земельного участка и его принадлежности истцу данное жилое помещение идентифицируется судом как часть жилого дома, а не квартира.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ладяева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., находящегося по адресу <адрес>

Решение является основанием для внесения записей в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев