РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 г. г. Нефтегорск Нефтегорский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Баймишева М.С., при секретаре Шишовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-248/2011 по иску Ключникова А.В., Ермакова О.В. и Сухорукова Е.В. к Ключников В.П. о признании утратившим право на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы Ключникова А.В., Ермакова О.В. и Сухорукова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., в исковом заявлении просят суд признать ответчика Ключников В.П. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в 2007 году выехал из <адрес> в неизвестном направлении, в феврале 2009 года приехал в <адрес>, расторг брак с Ключникова А.В. и вновь выехал в неизвестном направлении и при этом сообщил о том, что у него новая семья. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. В судебном заседании истцы Ключникова А.В., Ермакова О.В. и Сухорукова Е.В. иск поддержали, просили его удовлетворить. Представитель ответчика – адвокат П., участвующая в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает, что иск удовлетворению не подлежит. Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов Ключникова А.В., Ермакова О.В. и Сухорукова Е.В., представителя ответчика П., показания свидетелей Г. и Я., считает, что иск удовлетворению не подлежит. Требование истцов о признании ответчика утратившим право на жилое помещения суд считает неправомерными. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно сообщению администрации сельского поселения Зуевка муниципального района Нефтегорский, а также объяснений истцов Ключникова А.В., Ермакова О.В. и Сухорукова Е.В., ответчик Ключников В.П. является собственником спорного жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге администрации сельского поселения <адрес> за №. Суд считает, что право собственности ответчика Ключникова А.В. на часть жилого дома возникло после регистрации в администрации сельского поселения Зуевка, так как, согласно ст.8 Федерального закона «О ведении в действие части первой ГК РФ», впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Данный порядок предусматривался положением ст. 135 и ст. 239 ГК РСФР, из которых следует, что право собственности на жилой дом, находящийся в сельском населенном пункте, возникало в момент регистрации письменной формы договора в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Как следует из объяснений истцов и показаний свидетелей Г. и Я., Ключникова А.В. с 2007 года по указанному адресу не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, в связи с тем, что прекратил семейные отношения с истцами, создал другую семью и выехал в другое неизвестное им место жительства. Доводы истцов о том, что ответчика Ключников В.П. необходимо признать утратившим право на жилое помещение в связи с длительным не проживанием в нем и неуплатой коммунальных платежей суд считает несостоятельными, так как данные обстоятельства, согласно действующему законодательству РФ, не могут являться основанием для прекращения права собственности ответчика на спорное жилье. Поскольку право пользования спорным жилым помещением Ключников В.П. является составной частью его права собственности на жилье, утрата ответчиком права пользования жильем в данном случае возможно лишь при прекращении права собственности Ключников В.П. на указанное недвижимое имущество. Учитывая, что не имеется оснований полагать, что ответчик Ключникова А.В. по каким-либо основаниям отказался от своего права собственности на спорную часть жилого дома, или оно было прекращено, суд считает, что исковое требование истцов является необоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ключникова А.В., Ермакова О.В. и Сухорукова Е.В. к Ключников В.П. о признании утратившим право на жилое помещение оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья М.С. Баймишев