РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Шишовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-286/2011 по иску Сонюшкина Т.П. к Ненашева Н.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сонюшкина Т.П. в исковом заявлении просит осуществить государственную регистрацию купли-продажи земельного участка, площадью 24, 24 кв.м, кадастровый номер №, и кирпичного гаража, площадью 24, 24 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Сонюшкина Т.П. иск изменила, просила признать ее право собственности на земельный участок, площадью 24, 24 кв.м, кадастровый номер №, и кирпичный гараж, площадью 24, 24 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Г. против иска не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218. ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 549 – 541 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Сонюшкина Т.П. и ответчицей Ненашева Н.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка и гаража, в соответствии с которым истица приобрела у ответчицы земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, массив №, гараж №, за 10000 рублей.

Из указанного договора следует, что он одновременно имеет силу акта-передачи земельного участка и гаража.

В настоящее время истица не может зарегистрировать переход к ней права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в отсутствие продавца – ответчицы Ненашева Н.Ф., поскольку место жительства ответчицы установить не представилось возможным.

Учитывая, что право собственности ответчицы Ненашева Н.Ф. на указанные гараж и земельный участок, как следует из договора, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, место ее жительства неизвестно, вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям законодательства и не расторгнут, земельный участок и гараж фактически перешли в собственность истицы, суд полагает возможным установить право собственности Сонюшкина Т.П. на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Сонюшкина Т.П. удовлетворить.

Признать право собственности Сонюшкина Т.П. на земельный участок, площадью 24, 24 кв.м, кадастровый номер №, и кирпичный гараж, размером 3,96м х 6, 12м, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах Ненашева Н.Ф. на земельный участок, площадью 24, 24 кв.м, запись №, и кирпичный гараж, размером 3,96м х 6, 12м, запись <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, и внесения записей о правах собственности Сонюшкина Т.П. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья: подпись