РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Емельяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2011 по иску Романова Н.Н. к МИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на 1/8 доли жилого дома и земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романов в исковом заявлении просит признать его право собственности на 1/8 доли жилого дома, 1/8 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/8 доли земельного участка под огородом, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он по решению мирового судьи выплатил Ш. денежную компенсацию за указанные 1/8 доли дома и земельных участков в общей сумме 17161 рубль, но в настоящее время не может осуществить государственную регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество, в связи с тем, что отсутствует акт приема-передачи объектов недвижимости, который не представляется возможным составить вследствие смерти Ш.

В судебном заседании истец Романов иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица – ОСП <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо – Шумских Л.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Романовым и А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил у А. 7/8 доли жилого дома, общей площадью 70,5 кв.м, 7/8 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 538 кв.м, и 7/8 доли земельного участка под огородом, площадью 1156 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор, как и право истца на данное имущество, были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственником 1/8 доли указанного недвижимого имущества в момент заключения указанного договора являлся Ш. на основании свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи Судебного участка № <адрес>, в порядке ст. 252 ГК РФ, с Романова Н.Н. в пользу Ш. была взыскана денежная компенсация за 1/8 доли жилого дома и земельных участков в размере 17161 рубль и постановлено считать Ш. утратившим право собственности на 1/8 доли жилого дома и земельных участков.

Согласно сообщению ОСП <адрес> и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истец выплатил Ш. указанную в решении мирового судьи компенсацию.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как акт приема-передачи указанного недвижимого имущества не был оформлен, а Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанного, суд считает, что истец, выплатив Ш. стоимость 1/8 доли жилого дома и земельных участков по решению суда, приобрел на данное имущество право собственности по основаниям указанным в ст. 252 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Романов Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Романов Н.Н. на 1/8 доли жилого дома, общей площадью 70,5 кв.м, 1/8 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 538 кв.м, и 1/8 доли земельного участка под огородом, площадью 1156 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романова Н.Н. на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев