РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Сургаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2011 по иску Войтюк А.П. к Сонюшкиной Л.П., Трайкину В.В. и Трайкину Ю.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Войтюк в исковом заявлении просит признать его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м, и часть жилого дома, общей площадью 70,1 кв.м, в том числе жилой 52,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он приобрел право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок по договору купли-продажи с Трайкиными, но в настоящее время не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в установленном порядке и один из продавцов умер.

В судебном заседании представитель истца К. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики Сонюшкина Л.В. (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - Трайкина) и Трайкин В.В. иск признали.

Ответчик Трайкин Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 218. ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 549 – 541 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Войтюк с одной стороны и И., Трайкиной Л.В., Трайкину В.В. и Трайкину Ю.В. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>, согласно которому истец купил у Трайкиных указанную квартиру и земельный участок.

Как следует из письменной формы указанного договора купли-продажи, права Трайкину В.В. на указанные объекты недвижимости возникли в результате приватизации жилья, в момент заключения договора купли-продажи их права были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, так как, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ И., переход права собственности после заключения договора купли-продажи не был зарегистрирован в ЕГРП.

Исходя из указанного, с учетом того, что в настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество по независящим от него причинам, суд считает, что он имеет право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Войтюк А.П. удовлетворить.

Признать право собственности Войтюк А.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 826 кв.м, и часть жилого дома, общей площадью 70,1 кв.м, в том числе жилой 52,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности на указанные земельный участок и часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев