Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 23 » августа 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Нефтегорскжилсервис» к Хуаншкалиеву Г.Ш., Хуаншкалиева А.М., Хуаншкалиев А.Г., Хуаншкалиев Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилой площади по адресу <адрес> Жилой дом изолированный, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Фактом заключения договора на пользование жилищно-коммунальными услугами является фактическое пользование ими. Плата за коммунальные услуги включает в себя горячее и холодное водоснабжение, канализацию, отопление, вывоз мусора и должна вноситься ежемесячно в срок до 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным. За нарушение сроков оплаты предусмотрены пени. Последняя оплата от ответчиков поступала ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за период с мая 2008 года по март 2010 года составила: основной долг 69940 рублей, пени 18480,51 рублей. Просил взыскать с ответчиков указанные суммы.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив, что до настоящего времени никакой оплаты не было. Уточнил подлежащие взысканию суммы, уменьшив их по основному долгу до 60259,94 рублей с учетом имевшего место взыскания по судебному приказу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеням до 14133,79 рублей с учетом данного перерасчета. Пояснил, что МУП «Нефтегорскжилсервис» осуществлял услуги по холодному водоснабжению до марта 2010 года, по горячему водоснабжению и отоплению до декабря 2009 года.

Ответчики Хуаншкалиевы Г.Ш., А.Г., Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик Хуаншкалиева А.М. с иском согласилась в части основного долга, просила исключить пени ввиду оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества. Пояснила, что с иском по этому поводу в суд не обращались. Дом является 2-х квартирным, находится в собственности Хуаншкалиева А.Г., зарегистрировано 4 человека. С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием кого-либо из членов семьи не обращались. Договора на предоставление коммунальных услуг с МУП «Нефтегорскжилсервис» не заключалось. Не оспаривает наличие в доме удобств, перечисленных в исковом заявлении. Образование задолженности объяснила трудным материальным положением. Своего расчета задолженности не имеет.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по которым возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 ЖК РФ при отсутствии иного соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9). В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период их временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством РФ. На основании ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.п.54, 55, 56 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд и при условии отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода его временного отсутствия, к которому прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> приватизировано. В нем зарегистрированы Хуаншкалиев Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Хуаншкалиева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Хуаншкалиев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Хуаншкалиев Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не вносили ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета за период с сентября 2008 года по март 2010 года с учетом имевшего место взыскания по судебному приказу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60259,94 рублей (л.д. 6, 51-52). Сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14133,79 рублей (л.д. 73-83). Правильность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета, как и доказательств непредставления истцом коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, не представлено.

Как усматривается из материалов дела, приборов учета коммунальных услуг в квартире ответчиков нет, в связи с чем плата за коммунальные услуги начислялась исходя из числа зарегистрированных в ней лиц, причем до декабря 2009 года за холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, вывоз мусора, а с января по март 2010 года только за водопровод и канализацию (л.д. 9-29). Доказательств обращения в энергоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием в квартире кого-либо из зарегистрированных лиц не представлено и факта такого обращения не установлено. Не смотря на отсутствие договора оказания коммунальных услуг к спорным правоотношениям применимы положения ст.428 ГК РФ о присоединении к потреблению указанных услуг, в связи с чем требования истца являются обоснованными. Ввиду наличия ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг правомерными являются и требования о взыскании пени, как прямо предусмотренные законом в виде штрафных санкций, поэтому ссылка ответчиков на их исключение из подлежащих взысканию денежных сумм является несостоятельной.

Ввиду того, что при подаче иска уплата госпошлины истцу была отсрочена до вынесения решения и судом принимается решение об удовлетворении иска, она подлежит взысканию с ответчиков в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Хуаншкалиева Г.Ш., Хуаншкалиевой А.М., Хуаншкалиева А.Г., Хуаншкалиева Н.Г. солидарно в пользу МУП «Нефтегорскжилсервис» 60259 рублей 94 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2008 года по март 2010 года, 14133 рубля 79 копеек пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Всего 74393 (семьдесят четыре тысячи триста девяносто три) рубля 73 копейки.

Взыскать с Хуаншкалиева Г.Ш., Хуаншкалиевой А.М., Хуаншкалиева А.Г., Хуаншкалиева Н.Г. солидарно 2431 (две тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 81 копейку госпошлину в доход государства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев