Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 6 » сентября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой О.О. к Булатовой Н.А., Булатову В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился с иском указав, что является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы ответчики, что препятствует распоряжению имуществом. Они были зарегистрированы ее умершим отцом Д., который являлся собственником указанного дома и земельного участка, однако членами ее семьи никогда не являлись, родственниками ей не доводятся, на данный момент проживают в общежитии по адресу <адрес>. В связи с этим просила признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Палкина (Булатова) Н.А., представляющая свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего ребенка Булатова В.А., с иском не согласилась, указав, что в период совместного проживания с Д. принимала участие в строительстве данного дома. После смерти Д. осталось много общих долгов, в т.ч. связанных с обустройством этого дома. С 2006 года в нем не проживает. Родственниками истицы и членами ее семьи не являются, отношения с ней не поддерживают. Проживают и временно зарегистрированы в общежитии по месту жительства матери.

Выслушав стороны, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и установленными пределами использования. В силу ч.2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела решением Нефтегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Булатовой Н.А. к Давыдовой О.О. о выделе доли из совместно нажитого с Д. имущества, в т.ч. жилого дома по адресу <адрес>, были оставлены без удовлетворения (л.д. 8-11). Истица является собственником данного дома и земельного участка на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти своего отца Д., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15). По сведениям администрации с.п.Богдановка в данном доме зарегистрированы Булатова Н.А. и Булатов В.А. (л.д. 16). Из представленных документов следует, что Булатова Н.А. в настоящее время имеет фамилию Палкина в связи с вступлением в брак, зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истица является собственником спорного жилого дома. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в нем. Сведений о наличии между ними какого-либо соглашения относительно пользования им не имеется. Истица настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Установленные по делу обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска, влекущего в силу п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие их с регистрационного учета по данному адресу. Доводы ответчика в обоснование своих возражений не могут быть приняты во внимание ввиду того, что доказательств наличия семейных отношений с истицей не представлено и судом не установлено. Утрата либо прекращение права пользования жилым помещением означает утрату всех связанных с ним прав, в т.ч. предусмотренного законом права на регистрацию в нем по месту жительства. Основания для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о возможности сохранения за ответчиками на определенное время права пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Палкину (Булатову) Н.А. и Булатова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Палкиной (Булатовой) Н.А. и Булатова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев