РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Сургаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Анашкиной Н.Н. к Абоимовой В.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Анашкина в исковом заявлении просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчица не исполнила обязательство по договору купли-продажи квартиры по оплате ее стоимости.

В судебном заседании представитель истца Еремин А.Н. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Фомин С.В. иск признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей, был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по <адрес>, согласно которой ответчица Абоимова купила у Анашкиной указанную квартиру за 1050200 рублей, за счет собственных средств в размере 85400 рублей и средств социальной выплаты, которая должна быть предоставлена в размере 964800 рублей.

Из содержания данного договора следует, что социальная выплата в указанном размере будет выплачена согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты на предоставление жилья за счет средств федерального бюджета и оплачена истице Анашкиной в течение 20 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ответчице Абоимовой.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании указанного договора купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право Абоимовой на квартиру, запись регистрации № №.

Однако, как следует из объяснений сторон, ответчицей не была произведена оплата в счет указанного договора купли-продажи в размере 964800 рублей, вследствие отказа в социальной выплате.

Расторгнуть договор по соглашению сторон не представилось возможным.

Исходя из указанного, суд считает, что неисполнение обязательства об оплате указанной суммы по договору купли-продажи является существенным нарушением договора ответчицей Анашкиной, поскольку истица в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Анашкиной Н.Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Анашкиной Н.Н. и Абоимовой В.Н..

Настоящее решение является основанием для погашения записей о регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества к Абоимовой В.Н. и регистрации права собственности Абоимовой В.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев.